Das Reihenmittelhaus in Oer-Erkenschwick bietet eine Wohnfläche von 102 m² auf einem Kaufgrundstück zur Größe von 182 m². Es ist daher ideal für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das ca. 1993 erbaute Haus ist gepflegt und in einem guten Zustand, mit einer soliden Massivbauweise und einer voll erschlossenen Infrastruktur. Der voll ausgebaute Dachbereich bietet zusätzlichen Wohn- und Stauraum. Im Garten können Sie entspannen, die frische Luft genießen oder den Tag bei schönem Wetter auf der Terrasse ausklingen lassen. Das Haus verfügt über eine Garage und einen Stellplatz, was das Parken von Fahrzeugen erleichtert. Die Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, einen Keller als Hobbyraum oder Lager zu nutzen. Insgesamt gibt es vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die für eine Familie ideal sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, was für Familien mit Kindern sehr praktisch ist. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für gemütliche Abendstunden sorgt. Haustiere sind erlaubt, was dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien mit Tieren macht. Mit seiner passenden Wohnfläche, dem schönen Garten und der praktischen Ausstattung ist dieses Reihenmittelhaus in Oer-Erkenschwick ein idealer Ort, um Ihre Familie glücklich zu machen.
Merkmale
182 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
3.676,47 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
420.262 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
45.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oer, Oer-Erkenschwick (45739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die westfälische Stadt Oer-Erkenschwick, gelegen am nördlichen Rand des Ruhrgebiets, bietet eine charmante Atmosphäre in einer ruhigen Kleinstadt. Das Reihenmittelhaus, das wir Ihnen anbieten, befindet sich im Stadtteil Oer, nur 1,8 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt, und ist somit ideal für alle, die eine kurze Entfernung zu den wichtigsten Einrichtungen der Stadt bevorzugen.
Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen. Eine Grundschule ist direkt fußläufig erreichbar, zwei Kindergärten in unmittelbarer Nähe bieten weitere Möglichkeiten für die Betreuung der Kleinsten. Gesundheit und Wohlbefinden sind in Oer-Erkenschwick gut abgedeckt. Eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis sind in wenigen Gehminuten erreichbar, und drei Apotheken sind mit dem Fahrrad leicht zu erreichen.
Wenn es um die Freizeitgestaltung geht, bietet Oer-Erkenschwick eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Wasserpark und ein Saunabad laden zum Spaß und zur Erholung ein. Die Haard in der näheren Umgebung bietet Ruhe für Spaziergänge (mit oder ohne Hund) oder eine lange Route zum Joggen.
Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus in Oer-Erkenschwick eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Infrastruktur und Freizeitangeboten, was es zu einem attraktiven Wohnort fĂĽr verschiedene Lebensstile macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Jenny Nosek unter Tel. 02361 205 8533 oder per Mail jenny.nosek@sparkasse-re.de Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Sie erreichen Herrn Markus Lueg unter der Rufnummer 02361 205 5710.
Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages ĂĽber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 MĂĽnster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
