Wohnung zum Kauf 99.000 € 23 m² 4. Geschoss Südstadt Fürth 90763

Wohnung zum Kauf
99000 €
4.304 €/m²
23 m² • 4. Geschoss

Modernes 1-Zi. Apartment mit Balkon - Fürth Südstadt

Willkommen in der Herrenstraße 91 in Fürth! Dieses frisch renovierte 1 Zi. Apartment mit ca. 23 m² bietet alles was Sie zum Wohlfühlen brauchen.
- Heller Wohn-Schlafbereich
- Praktische Pantryküche inklusive
- Eigener Balkon für sonnige Stunden
- Kellerabteil inklusive
- Gepflegte Wohnanlage mit Aufzug (Baujahr 1995)
- Leerstehend - sofort verfügbar

Ob als erste eigene Wohnung, für Pendler oder als clevere Kapitalanlage: Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Lage, Ausstattung und Preis.

Rendite Vorteil:

- Bruttorendite von ca. 5 - 6 Prozent realistisch

Eckdaten zur Wohnanlage:

- Rund 500 Einheiten
- Solide Rücklagen der Eigentümergemeinschaft
- Engagierte Hausverwaltung mit zuverlässiger Betreuung und Instandhaltung
- Hausgeld mtl. 200,- € davon sind 160,- € umlagefähige Kosten.

Kontaktieren Sie uns!

Merkmale

Bezug: sofort
4. Geschoss
Einbauküche, Kochnische, offene Küche
Balkon
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

99000 €

4.304,35 €/m²

Hausgeld

200 €

Provision für Käufer

4,76 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

107.979 €1

Kaufpreis

99.000 €

Kaufnebenkosten

8.979 €

Notarkosten (1,5%)

1.485 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

3.465 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.534 €

Grundbucheintrag (0,5%)

495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Südstadt, Fürth (90763)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv, da sie sowohl Annehmlichkeiten für das tägliche Leben als auch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Die nächste Bushaltestelle, Ritterstraße, ist nur 130 Meter entfernt und die U-Bahn-Station Fürth Jakobinenstraße ist in nur 340 Metern zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut vertreten – der Netto Marken-Discount ist in nur 120 Metern erreichbar, was den Wocheneinkauf besonders bequem macht. Zudem finden Sie in der Nähe eine Vielzahl von Restaurants.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabstimmung möglich.

Bitte lassen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten über das Kontaktformular zukommen.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

VMW WOHNWERTMaklerbüro

Bürgweg 25, 90482 Nürnberg

Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Sebastian SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nvgg5p

Referenznummer: 2026_01_493

VMW WOHNWERT

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf99000 €99.000 €4.304 €/m²23 m² • 4. GeschossSüdstadt, Fürth (90763)AnrufenKontaktieren