Großzügige 3-Zimmer-Etagenwohnung mit EBK und Garage
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Diese ca. 105 Quadratmeter große Etagenwohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt - ein Hinweis auf die sorgsame Pflege und den gepflegten Zustand der Immobilie.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Raumgestaltung ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die angrenzende Einbauküche ist modern ausgestattet und verfügt über hochwertige Einbaugeräte, die Kochen und Genießen zum Vergnügen machen.
Das Tageslichtbad ist ein echtes Highlight: Neben einer Badewanne mit Whirlfunktion sorgt ein Handtuchwärmer für eine entspannte Wohlfühlatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Zusätzlichen Komfort bietet ein Kellerabteil mit ausreichend Stauraum für Haushaltsutensilien, Fahrräder oder saisonale Gegenstände. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das attraktive Gesamtpaket ab.
Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Großzügigkeit, Qualität und eine gepflegte Umgebung legen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
1.857,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
215.611 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
20.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gosheim (78559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Herzen von Gosheim - einer lebenswerten Gemeinde am Fuße der Schwäbischen Alb im Landkreis Tuttlingen. Die Umgebung vereint naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte.
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kleineren Wohnhöfen, die ein ruhiges und angenehmes Nachbarschaftsgefühl vermitteln. Zugleich sind Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Ärzte und Apotheken bequem erreichbar. Auch Supermärkte und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Familien profitieren von der guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur: Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind direkt im Ort oder in den Nachbargemeinden zu finden. Zahlreiche Freizeitangebote wie Sportvereine, ein Hallenbad sowie Wander- und Radwege durch die idyllische Landschaft der Schwäbischen Alb bieten hohe Lebensqualität und laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
Gosheim ist bekannt für seine attraktive Lage auf der Hochfläche der Heubergregion - hier genießen Bewohner eine ruhige und gesunde Wohnatmosphäre mit sauberer Luft und weiten Blicken über Felder und Wälder. Gleichzeitig überzeugt der Standort durch eine gute Verkehrsanbindung: Die Städte Tuttlingen, Spaichingen und Rottweil sind in rund 15 bis 25 Minuten mit dem Auto erreichbar, und über die Bundesstraße 27 sowie die Autobahn A81 besteht eine schnelle Verbindung Richtung Stuttgart, Bodensee und Schweiz.
Diese Lage vereint somit das Beste aus zwei Welten - die Ruhe und Natur des ländlichen Raums mit der Nähe zu wirtschaftlich starken Regionen und urbaner Infrastruktur. Ein idealer Standort für Familien, Berufspendler und alle, die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Gosheim, Rathaus (circa 30 Meter)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen
