Hier beginnt Ihr Wohnraum: Baugrundstück in Lauf Kunhof
Kurzbeschreibung
Bauherren, Familien leben am Land!
Objekt
Hier kann man eine Menge daraus machen!
Dieses attraktive, ca. 795 m² große Eckgrundstück überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage im beliebten Stadtteil Kuhnhof von Lauf a.d. Pegnitz. Das voll erschlossene Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, das durch Einfamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäuser geprägt ist - ein ideales Umfeld für Familien, Bauherren oder Bauträger.
Dank der Ecklage und mehreren Zugangsmöglichkeiten bietet das Grundstück eine besonders flexible Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder clevere Projektierung für Bauträger - hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Optionen.
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Die endgültige und verbindliche Bebaubarkeit ist mit dem Stadtplanungsamt Lauf a.d. Pegnitz abzustimmen.
Genießen Sie die ruhige, sonnige Lage und die gleichzeitig hervorragende Anbindung an die Infrastruktur von Lauf. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Fazit: Ein sonniges Grundstück in gefragter Wohnlage, das viel Raum für Ihre Ideen bietet. Alles beginnt mit Ihrer Vorstellung und Ihren Wünschen - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen!
Merkmale
frei ab sofort
795 m² Grundstück
voll erschlossen
Besonderheiten des Grundstücks:
Dieses attraktive Grundstück in Lauf-Kuhnhof bietet ca. 795?m² Fläche in einem allgemeinen Wohngebiet und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein gemütliches Wochenendholzhaus, das über Wohn-, Schlaf- und Kochbereich sowie ein Badezimmer verfügt. Die Sonnenterrasse mit Markise und der eingebettete Pool mit Überdachung laden zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Zwar sind alle Einrichtungen bereits etwas in die Jahre gekommen, dennoch ist das Grundstück sofort nutzbar - ideal für Wochenendausflüge oder Ferienaufenthalte.
Darüber hinaus bietet das Grundstück zahlreiche Perspektiven:
Sonnige Lage und ruhige Umgebung - ideal für entspannte Stunden im Grünen.
Teilbarkeit und flexible Bebauung möglich: Potenzial für ein dauerhaftes Wohnhaus, Doppelhaus oder Mehrgenerationenprojekt.
Familienfreundlich und gemeinschaftlich nutzbar, z.?B. zusammen mit Partnern, Familie oder Freunden.
Harmonische Nachbarschaftsbebauung in einem gepflegten Wohngebiet.
Dieses Grundstück vereint die Vorteile von Freizeitwohnen und zukunftsorientierter Bebauung - eine seltene Gelegenheit für alle, die Natur, Ruhe und flexible Nutzung schätzen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
451,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
372.852 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
12.852 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
12.852 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kuhnhof, Lauf (91207)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück befindet sich im Stadtteil Kuhnhof von Lauf a.d. Pegnitz - einer beliebten Wohngegend, die durch Ruhe und gewachsene Strukturen überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Reihenhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaft.
Kuhnhof liegt nur wenige Fahrminuten vom historischen Stadtkern Lauf entfernt, wo Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen finden. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung über die B14, die A9 sowie den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie zügig nach Nürnberg und in die umliegenden Städte.
Zugleich genießen Sie hier eine naturnahe Wohnlage: Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und laden zur Erholung im Grünen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern
