Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Erdgeschosswohnung in Balingen / Frommern kombiniert modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 121,53 m² und insgesamt 4 Zimmern bietet dieses Neubaujuwel ausreichend Raum für Familien oder Paare, die Geräumigkeit schätzen.
Der Bau dieser hochwertigen Immobilie wird Ende 2027 abgeschlossen sein, sodass Sie ab dann den Erstbezug genießen können. Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge, einen eigenen Keller und zeichnet sich durch eine massive Bauweise aus.
Für Ihr Wohlbefinden sorgen eine effiziente Luftwärmepumpe, ein Gasbrennwertgerät und Fußbodenheizung. Eine 16 kW PV-Anlage auf dem Dach stellt eine nachhaltige Energieversorgung sicher.
GenieĂźen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse und nutzen Sie die Annehmlichkeiten eines hellen, freundlichen Wohnambientes.
Für zusätzlichen Komfort steht ein Tiefgaragenstellplatz für 25.000 € zur Verfügung.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Traumwohnung zu erwerben und gestalten Sie Ihren Wohnraum nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer aufstrebenden Lage. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Entdecken Sie die perfekte Mischung aus Eleganz, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre in Balingen / Frommern!
Merkmale
Bezug: Ende 2027
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
460000 €460.000 €
3.785,07 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
entfällt da Neubau
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
508.622 €1
Kaufpreis
460.000 €
Kaufnebenkosten
48.622 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.422 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frommern, Balingen / Frommern (72336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Neubauswohnung befindet sich in der idyllischen Stadt Balingen, im Ortsteil Frommern. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, eingebettet in die malerische Landschaft des Südwestens Deutschlands. Frommern bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Balingen, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen auf Sie warten.
Die Nachbarschaft besticht durch ihre familienfreundliche und einladende Atmosphäre, die sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit zum geselligen Beisammensein bietet. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe zu finden, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Die umliegende Natur mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen lädt zu ausgedehnten Entdeckungstouren ein. Die Lage in Frommern vereint das Beste aus städtischem Komfort und ländlicher Gelassenheit - ein perfekter Ort, um sich zu Hause zu fühlen.
