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668.000 €
3 Zimmer  •  87,6 m²  •  3. Geschoss

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
668000 €
7.626 €/m²
3 Zimmer  •  87,6 m²  •  3. Geschoss

Provisionsfrei: Moderne 3-Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen & TG - Wohnen nahe München | Baujahr 2014

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen, durchdachten Grundriss und eine attraktive Lage im begehrten Münchner Norden. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2014 gelegen, bietet die Immobilie ein Zuhause, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich: Hier treffen Helligkeit, Qualität und Wohnkomfort aufeinander. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während der offene Wohn- und Essbereich das Herzstück der Wohnung bildet - ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen.

Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt durch Funktionalität und zeitloses Design. Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen der beiden Balkone, die Ihnen zu jeder Tageszeit einen angenehmen Rückzugsort im Freien bieten.

Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer - perfekt für die heutigen Ansprüche an flexibles Wohnen.

Das stilvoll gestaltete Badezimmer sowie die hochwertige Ausstattung in der gesamten Wohnung unterstreichen den gepflegten und neuwertigen Gesamteindruck der Immobilie.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Aufzug im Haus sorgen für zusätzlichen Komfort und machen das Wohnen hier besonders angenehm.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 3. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

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  • Baujahr2014
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
668000 €
7.625,57 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €
Hausgeld
280 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
704.740 €1
Kaufpreis
668.000 €
Notarkosten (1,5%)
10.020 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.380 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.340 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Theresienbogen 23LohhofUnterschleißheim (85716)
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Münchner Norden mit hervorragender Anbindung an die Landeshauptstadt. Die Nähe zur S-Bahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt, während gleichzeitig die ruhigere Wohnlage ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Airport, BMW oder der Forschungsstandort Garching und weitere attraktive Arbeitgeber in der nahen Umgebung, zwei S-Bahn-Stationen sorgen für kurze Wege von und nach München, Direkte Busanbindung von Unterschleißheim zur U-Bahn Garching, Krippen, Kindergärten, Schulen, Sport, Action und Kultur mit viel grün, der nur drei Gehminuten entfernte Valentinspark bietet Gelegenheit zum Joggen, spazieren gehen, für sportliche Aktivitäten oder zum Entspannen, Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

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Online-ID: 25ST8AU4123W
Referenznummer: 433407
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