Modernisiertes Bauernhaus in ruhiger Lage von Schönborn
In ruhiger Lage von Triptis / Schönborn präsentiert sich dieses sanierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 als charmantes Zuhause mit viel Platz im Innen- und Außenbereich. In den Jahren 2020/2021 hat die Immobilie eine grundlegende Sanierung erfahren (Leitungen, Böden, Dach, Türen, Bäder etc.). Auf einem ca. 806 m² großen Grundstück vereint die Immobilie klassischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein grünes Umfeld und einen eigenen Garten legen.
Die Wohnfläche von ca. 135 m² verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst insgesamt 3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/ Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer. Ergänzend steht eine großzügige Nutzfläche von ca. 215 m² zur Verfügung, die vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Lager, Werkstatt oder zusätzliche Abstellflächen eröffnet. Der Dachboden kann bei Bedarf ausgebaut werden. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht angenehmes Wohnen mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und einem stimmigen Raumgefühl.
Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Der Garten lädt zur Erholung oder zu geselligen Stunden im Freien ein. Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen attraktive Plätze für sonnige Nachmittage oder entspannte Abende. Der Balkon im 1. OG ist vorbereitet und wartet auf seine neuen Nutzer. Ein Carport sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.
Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit für alle, die zeitnah in ein saniertes Haus mit Grundstück in Schönborn einziehen möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
806 m² Grundstück
Carport
Garten
Die Immobilie überzeugt durch eine zeitgemäße und zugleich komfortable Ausstattung. Für wohlige Wärme sorgt eine Ölheizung ergänzt durch einen Kaminofen, der an kühleren Tagen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Großzügige Außenbereiche wie Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen. Die Gartennutzung ermöglicht zusätzliche Freizeitqualität und Raum für individuelle Gestaltung.
Kunststofffenster tragen zu einem guten Wärme- und Schallschutz bei. Ein Carport-Stellplatz ist vorhanden und bietet einen geschützten Platz für Ihr Fahrzeug. Der TV-Empfang ist über Kabel/Sat-TV sichergestellt. Abgerundet wird das Angebot durch eine vollbiologische Kläranlage.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
179900 €179.900 €
1.332,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
198.916 €1
Kaufpreis
179.900 €
Kaufnebenkosten
19.016 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.699 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.995 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.422 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönborn, Triptis / Schönborn (07819)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, ländlich geprägten Ortsteil der Kleinstadt Triptis im Saale-Orla-Kreis. Die Umgebung ist von einer angenehmen Mischung aus gewachsenen Wohnstrukturen, Naturflächen und weitläufigen Landschaften geprägt - ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Eine Autobahnanbindung ist in kurzer Entfernung (ca. 2 km) erreichbar und ermöglicht zügige Verbindungen in die umliegenden Städte sowie in die weiteren Regionen Thüringens. Trotz der Nähe zur überregionalen Infrastruktur bleibt die Wohnlage überwiegend ruhig und familienfreundlich.
Für Familien bietet der Standort eine solide Nahversorgung im Bildungsbereich. Ein Kindergarten befindet sich in etwa 2,5 km Entfernung, Grundschule sowie Realschule sind jeweils nach rund 3,5 km erreichbar. Ein Gymnasium liegt in ca. 10 km Distanz. Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare und Berufspendler, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de
Stichworte
Nutzfläche: 215,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 2.00
