IK | Landstuhl : MFH für Kapitalanleger mit 5-6 Wohneinheiten
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Willkommen in diesem beeindruckenden Mehrfamilienhaus in der charmanten Stadt Landstuhl, das eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Großfamilien gleichermaßen bietet. Dieses großzügige Anwesen, das ursprünglich im Jahr 1959 erbaut und kürzlich umfassend saniert wurde, verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.974 m² erstreckt sich eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 750 m², die sich auf 5 bis 6 Wohneinheiten verteilt. Mit insgesamt 23 Zimmern, darunter 10 geräumige Schlafzimmer und 5 stilvolle Badezimmer, bietet dieses Haus genügend Platz für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, während der gepflegte Garten ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Dank der Sanierung befindet sich das Haus in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bezugsbereit.
Mit seiner idealen Lage in Landstuhl bietet dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein wahrhaft außergewöhnliches Anwesen, das den idealen Rückzugsort oder eine rentable Investition darstellt.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.974 m² Grundstück
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Terrasse
- Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien - Effiziente Zentralheizung für wohlige Wärme - Umweltfreundliche Gasbefeuerung - Insgesamt 23 geräumige Zimmer - 10 komfortable Schlafzimmer für erholsame Nächte - 5 moderne Badezimmer für maximalen Komfort - Praktisches Gäste-WC für Ihre Besucher - Möglichkeit für 5-6 separate Wohneinheiten - 10 großzügige Parkplätze für Sie oder Ihre Mieter
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1959
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
1.065,33 €/m²
Provision für Käufer
Es fällt eine Käuferprovision von 2,38% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
873.946 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
74.946 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.950 €
Provision für Käufer (2,38%)
19.016 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Landstuhl (66849)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Landstuhl, eingebettet in die malerische Landschaft der Pfalz. Landstuhl liegt strategisch günstig zwischen der Sickinger Höhe und der Westpfälzischen Moorniederung, die für ihre vielfältigen Naturschönheiten bekannt sind. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus Natur und urbanem Flair, ideal für Familien und Investoren.
Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht eine hervorragende Anbindung an lokale und überregionale Verkehrswege. Die Autobahn ist in nur circa 3,4 Kilometern zu erreichen, was schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Das Stadtzentrum von Landstuhl mit seinem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ist lediglich zwei Kilometer entfernt, was für den täglichen Bedarf keine Wünsche offenlässt.
Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in etwa 2,5 Kilometern Entfernung und sind leicht zugänglich. Auch weiterführende Schulen wie eine Realschule in 3,5 Kilometern und ein Gymnasium in 1,9 Kilometern bieten hochwertige Bildungsoptionen für Familien mit Kindern.
Die Umgebung von Landstuhl ist geprägt von erholsamen Grünflächen und der unmittelbaren Nähe zu Naturzielen wie dem Kahlenberg und dem Hörnchenberg, die zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung einladen. Diese einzigartige Lage macht das Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Option für diejenigen, die ein harmonisches Wohnumfeld mit schnellen Wegen zur urbanen Infrastruktur schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 3.40, Distanz vom Zentrum: 2.00
