Wohnen im Denkmal! Klasse 3 Raumwohnung im Ludwig Hoffmann Quartier zu verkaufen!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer charmanten Wohnung im Hochparterre eines sanierten Gebäudes aus dem Jahr 1930 im begehrten Berliner Stadtteil Buch. Diese stilvolle Immobilie, die zum Kauf angeboten wird, besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. 60 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet ausreichend Platz mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Wohnerlebnis garantieren.
Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der im Gebäude integrierte Keller zusätzlich praktischen Stauraum bietet. Genießen Sie sonnige Tage auf dem herrlichen Balkon, der Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Die gut erhaltene und sanierte Bausubstanz kombiniert mit modernem Wohnkomfort lässt keine Wünsche offen.
Mit einem Hausgeld von 372,00 € sichern Sie sich ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf stilvolles Wohnen in historischer Umgebung legen. Zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Merkmale
Kelleranteil
Balkon
-Baudenkmal -Hochparterre -Baujahr 1930 -3 Zimmer -Modernes Wannenbad -Balkon -Keller -Deckenhöhe über 4 Meter -Einbauküche -Dielenboden
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1930
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
4.650 €/m²
Hausgeld
354 €354 €
Provision für Käufer
Käufer Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
311.280 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
32.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buch, Berlin / Buch (13125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im charmanten Ortsteil Buch im Nordosten Berlins. Buch ist bekannt für seine grüne Umgebung und bietet eine hervorragende Mischung aus Natur und urbanem Komfort. Die Nachbarschaft ist geprägt von historischen Bauten, modernen Annehmlichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur, die sowohl Pendlern als auch Familien gerecht wird.
Die nahegelegenen Parkanlagen und Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Zudem befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe, die den täglichen Bedarf abdecken. Zahlreiche Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgungsangebote runden das Angebot ab.
Die Verkehrsanbindung ist ideal; vom S-Bahnhof Buch gelangt man bequem und schnell in die Berliner Innenstadt. Dank gut ausgebauter Verkehrsnetze sind sowohl das Stadtzentrum als auch andere Stadtteile Berlins problemlos erreichbar. Somit bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und erholsamer Natur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Angebot freibleibend. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. +++++++++++++++++++++++++++++++++++
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
