Diese schöne und helle Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, um 1900 erbauten und in den Jahren 2000/2002 kernsanierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Parteien. Im Rahmen der Sanierung wurde die Wohnung mit hochwertigem Parkett- bzw. Dielenboden und einem modernen Kamin im Wohn-/Essbereich ausgestattet. Außerdem wurde in diesem Zusammenhang eine Gegensprechanlage mit Videofunktion installiert. Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone, die jeweils vom Wohnzimmer bzw. Schlafzimmer aus begehbar sind. Durch eine Deckenhöhe von ca. 2,54 m und eine ansprechende Grundrissgestaltung mit passender, teilweise indirekter Beleuchtung wird ein sehr angenehmes Wohngefühl erzeugt. Zudem verfügt die Wohnung über ein Arbeits-/Kinderzimmer, eine mit Elektrogeräten ausgestattete Einbauküche und ein separates Gäste-WC. Für ausreichend Stauraum ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Den fehlenden Stellplatz ersetzt ein Anwohnerparkausweis - Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus ausreichend vorhanden.
Merkmale
4. Geschoss
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
offener Kamin
Abstellkammer
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1904
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
477000 €477.000 €
4.500 €/m²
Hausgeld
295 €295 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
520.264 €1
Kaufpreis
477.000 €
Kaufnebenkosten
43.264 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.155 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.695 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.385 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rennweg, Nürnberg (90489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung in guter und zentraler Lage befindet sich im 4. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage im beliebten Ortsteil Rennweg. Zur Naherholung lädt der fußläufig erreichbare Stadtpark ein. Öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte mit Gütern des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Wohnung ist nur ca. 5 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung befindet sich in dem bevorzugten Wohngebiet Schoppershof. Erreichbar ist Schoppershof über die U-Bahn-Linie 2, die Straßenbahnlinie 8, sowie die Buslinien 21 und 45. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Sportstätten (Schwimmbad) sowie eine Grund-/Hauptschule, ein Kindergarten und Einkaufsmärkte sind fußläufig erreichbar. Die Nürnberger Altstadt, der Flughafen und die Autobahn A3/A9 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
