Mehrfamilienhaus zum Kauf

745000 €745.000 €

2.569 €/m²

11 Zimmer  •  290 m²  •  600 m² Grundstück

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Wermelskirchen (42929)

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Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus insgesamt 4 Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 2008 in Wermelskirchen.

Das Paket umfasst:

3 moderne 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 79 m² Wohnfläche

1 gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 290 m², die Gesamtnutzfläche ca. 315 m².

Alle Wohnungen verfügen über Balkon, sind bequem per Aufzug erreichbar und befinden sich in einem sehr guten, nahezu neuwertigen Zustand, sodass keine kurzfristigen Investitionen erforderlich sind. Die Grundrisse sind funktional und sprechen eine breite Mieterzielgruppe an (Singles, Paare, kleine Familien).

Die realistisch erzielbare Gesamtmiete liegt bei ca. 4.100 € kalt pro Monat, entsprechend 49.200 € p.a.
Bei einem Gesamtkaufpreis von 745.000 € ergibt sich eine attraktive Bruttorendite von ca. 6,6 % p.a.

Stichworte Nutzfläche: 315,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4