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345 m² Grundstück  •  Baugenehmigung vorhanden  •  frei ab sofort
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Grundstück zum Kauf
306000 €
887 €/m²
345 m² Grundstück  •  Baugenehmigung vorhanden  •  frei ab sofort

Baugrundstück f. DHH mit ca. 345 m² und weiteres mit ca. 320 m²

Das Grundstück ist erschlossen und im näheren Umkreis das einzige noch freie Grundstück. Straßenfrontlänge ca. 24 m, Tiefe zwischen rd. 25 m und 29 m, das Grundstück ist eben und liegt leicht (ca. 0,3 – 0,5 m) unter dem Straßenniveau (ideal zum Auffüllen eines Aushubs), Grundstücksgröße insges. 665 m², teilbar in 2 Hälften mit ca. 345 m² und 320 m² für ein DHH

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 345 m² Grundstück
  • Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser
Es existiert ein qualifizierter Bebauungsplan aus dem Jahr 1970, Ausweis als MI (Mischgebiet, tatsächlich nur Wohnbebauung im Umfeld) der neben einem EFH auch eine Bebauung mit einem DHH zulässt. Es liegt hierzu eine Auskunft des Bauamtes Ergolding, die eine Überschreitung und Abweichung der historischen Baugrenzen für eine attraktive DHH-Bebauung zulässt vor. Keine Einschränkungen in Abt. II des Grundbuchs. Keine Altlasten gemäß schriftlicher Auskunft des Umweltamtes

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
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Preisdetails

Kaufpreis
306000 €
887 €/m²
Provision für Käufer
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MWST aus dem notariell verbrieften Kaufpreis und Nachweis der Zahlung in gleicher Höhe durch den Verkäufer
Geschätzte Gesamtkosten
316.924 €1
Kaufpreis
306.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.924 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Piflas, Ergolding (84030)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige und gute Lage im OT Piflas, Umgebungsbebauung mit EFH, DHH, Reihenhäusern und kleinen MFH mit max. 2 Geschossen + DG Der Markt Ergolding (ca. 14.000 Einwohner) ist aufgrund seiner guten Infrastruktur (verkehrs- und versorgungstechnisch) ein beliebter Wohnort in unmittelbarer Nähe von Landshut.

Weitere Informationen

Ideal für DHH-Bebauung zweites Grundstück mit ca. 320 m², Kaufpreis € 284.000 (Verhandlungsbasis). Ausführliche Unterlagen wie Lageplan, Altlastenauskunft, Bebauungsplan, Genehmigung zur Abweichung durch das Bauamt, etc. können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.

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Über den Anbieter

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