Wohnung zum Kauf 119.000 € 2 Zimmer 40 m² Kippenheim 77971

Wohnung zum Kauf
119000 €
2.975 €/m²
2 Zimmer • 40 m²

Kompakte Ferienwohnung - ideal als Kapitalanlage

In Kippenheim erwartet Sie eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1988 mit ca. 47 m² Gesamtfläche und ca. 40 m² Wohnfläche, ideal ergänzt durch 1 Schlafzimmer und 1 Bad.
Das Ambiente überzeugt mit klarer Raumaufteilung und einem harmonischen Wohngefühl. Die Böden aus Fliesen und Laminat setzen elegante Akzente, während der ostseitig ausgerichtete Balkon zum Frühstücken in der Sonne einlädt. Ein Kellerraum und Raum im OG bieten wertvollen Stauraum und unterstreichen die praktische Exklusivität. Diese Wohnung ist eine Gelegenheit für an Käufer, die in Kippenheim eine gepflegte, Adresse mit der Möglichkeit zur Nutzung als Ferienwohnung suchen.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Keller
Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

119000 €

2.975 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

131.578 €1

Kaufpreis

119.000 €

Kaufnebenkosten

12.578 €

Notarkosten (1,5%)

1.785 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.248 €

Grundbucheintrag (0,5%)

595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kippenheim (77971)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage in Kippenheim richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die diskrete Ruhe im Ortenaukreis schätzen und zugleich schnelle Verbindungen in die Metropolregionen wünschen - ideal für Familien, Unternehmer und Genießer mit Sinn für Natur und Kultur.
Im Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie eine solide Nahversorgung; größere Auswahl bietet das nahe Umfeld. Die Anbindung ist hervorragend: Lahr erreichen Sie in ca. 10 Min. mit dem Auto, Offenburg in ca. 25 Min., Freiburg im Breisgau in ca. 45 Min. Der Flughafen Straßburg ist in ca. 35 Min. per Auto erreichbar, Basel EuroAirport in ca. 60-70 Min. Für Freizeit und Erholung liegen die Wein- und Genusslandschaften der Ortenau sowie der Schwarzwald praktisch vor der Tür; zudem lädt Straßburg (ca. 35 Min. Auto) zu Spitzenkulinarik, Shopping und Kultur ein.
Besonders ist die Kombination aus ländlicher Privatsphäre, internationaler Erreichbarkeit und der Nähe zu zwei Ländern - ein Standort, der Alltag und Auszeit auf luxuriöse Weise vereint.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH. Stichworte Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 7,00 m², Gesamtfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1988

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Über den Anbieter

Engel & Völkers Ortenau

Kreuzkirchstrasse 11, 77652 Offenburg

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Online-ID: 265GTI6S8LHF

Referenznummer: I-0489S1-W-0489S1