Einfamilienhaus in 66954 Pirmasens-Windsberg
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein zweigeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude (Garage). BesichtigungDas Objekt wurde am 12.09.2025 nur von außen besichtigt. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich; die Bewertung basiert zusätzlich auf vorliegenden Bauunterlagen und Bestandsplänen.GebäudeDas Wohnhaus wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtet und ist zweigeschossig mit unterkellertem Bereich und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Anbau, das über eine Gesamtwohnfläche von ca. 146,66 m² und eine Bruttogrundfläche von ca. 264 m² verfügt. Die Grundrissgestaltung ist individuell und wurde durch einen Anbau und eine Aufstockung im Jahr 1958 geprägt.Im Keller befinden sich typische Kellerräume, das Erdgeschoss bietet Schlafraum, Küche, Kammer, Diele, Garderobe, WC und Waschküche, während das Obergeschoss u.a. Wohnzimmer, Schlafzimmer, weitere Zimmer, Bad und Balkon aufweist. Es bestehen "gefangene" Räume, die nur durch andere Zimmer erreichbar sind, und eine schlechte Wärmedämmung. Die Fassade weist erkennbare Mängel auf, und es besteht allgemeiner Renovierungsbedarf. Die Belichtung und Besonnung des Gebäudes sind als gut zu bewerten. Das Haus ist nicht denkmalgeschützt.Weitere GebäudeAuf dem Grundstück befindet sich ein massives Nebengebäude in Form einer Garage mit Stahlschwingtor sowie einem Nebenraum. Das Nebengebäude ist mit Satteldach (Ziegeldeckung) errichtet.GrundstückDas Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 354 m². Es befindet sich in Hanglage (von der Straße aus ansteigend) und weist eine unregelmäßige Form auf mit einer Straßenfront von ca. 20 m und einer mittleren Tiefe von ca. 17 m. Das Grundstück ist mit Mauern, Zaun und Hecken eingefriedet und grenzt einseitig direkt an Nachbargrundstücke. Die straßenseitige Erschließung erfolgt über eine voll ausgebaute Hauptstraße mit beidseitigen Gehwegen; sämtliche notwendige Versorgungsanschlüsse (Strom, Wasser, Kanal, Telefon) sind vorhanden. Es bestehen keinerlei relevante Baulasten oder Denkmalschutz.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt.
Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/2-k-41-25-pirmasens
