HOMBURG; GROSSZÜGIGES 1-2 FH IN RUHIGER WOHNLAGE MIT HERRLICHEM GARTEN
Dieses großzügige und gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus hat eine Wohnfläche von etwa 152 m² und besitzt ein Areal von 1.070 m². Im oberen Bereich des Grundstücks befindet sich die Friedhofstraße. Hier wäre eine Bebauung möglich, in dem man das Grundstück in zwei Flurstücke teilt.
Die Raumaufteilung und Größe der Zimmer sind ideal für eine Familie von fünf Personen. Das Haus kann aber auch als Zweifamilienhaus umfunktioniert werden. Im Obergeschoss liegen bereits Anschlüsse für ein Küche. In beiden Etagen befindet sich auch jeweils ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Die Heizungsanlage wurde 2018 erneuert.
Derzeit ist das Objekt vermietet. Ein Besichtigungstermin kann gerne nach Absprache mit uns vereinbart werden.
Raumaufteilung des Hauses:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Diele mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Tageslichtbad mit Dusche, großzügiges Wohn- und Esszimmer, Küche, Büro- oder Gästezimmer
Obergeschoss: Diele, Elternschlafzimmer mit großem Ankleidezimmer und Zugang zum Balkon, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche
Kellergeschoss: diverse Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum, Zugang zum Garten
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1.070 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Areal: 1.070 m² Wohnfläche: ca. 152 m² Nutzfläche: ca. 70 m² Baujahr: 1905 Dachform: Satteldach mit Ziegeleindeckung Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr 2018 Energieausweis: vorhanden Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden Fußböden: Laminat, Fliesen Frei ab: nach Vereinbarung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1905
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
2.164,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
368.710 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
39.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Homburg (66424)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Homburg, in direkter Waldrandlage unterhalb des Schlossbergs. Die Wohnlage ist sehr ruhig, aber dennoch nah zur Innenstadt. Zu Fuß benötigt man zur Stadt etwa 10 Minuten. Bis zur Uniklinik sind es mit dem Fahrrad oder dem Auto etwa 5 - 10 Minuten.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Stadtpark, sowie ein Minigolfplatz. In Homburg selbst gibt es Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen.
Homburg besitzt eine gute Anbindung an die Autobahn A6 und A8 in Richtung Saarbrücken, Kaiserslautern, Pirmasens und Neunkirchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Paehmua Tel.: 06841 7774010
Maklerprovision
Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 3.30, Distanz zur Grundschule: 3.70
