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660 €
3 Zimmer  •  87 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab 01.03.2026
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Wohnung zur Miete
660 €
3 Zimmer  •  87 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab 01.03.2026

Historisch. Stilvoll. Einzigartig. Wohnen in der Villa Wulf

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in der denkmalgeschützten Villa Wulf aus dem Jahre 1850 befindet sich im Dachgeschoss dieses historischen Altbaus im Zentrum von Werl und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 100 m².
Die Immobilie verfügt über drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro bzw. Gästezimmer und ein Tageslichtbad.
Im großzügigen Eingangsbereich besteht auch die Möglichkeit einen kleinen Arbeitsecke einzurichten.
Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Laminat, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Ein Abstellraum bzw. Vorrat direkt an der Küche bieten praktische Stauflächen.

Zu den Annehmlichkeiten der Wohnung zählen eine zentrale Wärmeversorgung über Fernwärme und Öl sowie ein Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien schafft mit einem wunderschönen Blick über die Werler Altstadt.
Ein Außen-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, der für 40,00 Euro im Monat mit angemietet werden kann.
Die Wohnung ist zum 1. März 2026 verfügbar.

Merkmale

  • frei ab 01.03.2026
  • Dachgeschoss, 3. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1850
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Mietkosten

Warmmiete
865 €
Kaltmiete
7,59 €/m²
660 €
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
115 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
1980 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR

Lage

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Steinerstraße 48Werl (59457)
Werl ist eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, die durch ihre zentrale Lage zwischen Ruhrgebiet und Sauerland überzeugt. Als traditionsreiche Wallfahrtsstadt bietet sie eine hohe Lebensqualität mit einer Mischung aus historischer Bausubstanz und moderner Infrastruktur.
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Werl mit direktem Anschluss an die Fußgängerzone.

Die Umgebung der Dachgeschosswohnung in Werl zeichnet sich durch eine zentrale Wohnlage und eine gut entwickelte Infrastruktur aus. In einem Umkreis von etwa 200 m befindet sich der nächste Supermarkt, der den täglichen Bedarf deckt. Für Familien ist eine Grundschule Werl innerhalb von 1,2 km problemlos erreichbar. Ebenso liegt ein Kindergarten im direkten Umfeld, was die Lage recht attraktiv für junge Familien macht.
Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Umgebung ansässig und in 1 km Reichweite erreichbar.

Die Anbindung an den ÖPNV ist fußläufig gegeben: Eine Bushaltestelle befindet sich in nur 50 m Entfernung.
Wer flexibel mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der schnellen Anbindung an die A445, die lediglich 3,5 km entfernt liegt. Entspannungsmöglichkeiten bieten die Naherholungsgebiete in Werl, wie der Kurpark, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum von Werl sind mit dem Fahrrad und auch zu Fuß unmittelbar zu erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Steinerstraße 30, 59457 Werl
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Partnerschaft
Frau Eva DiwischDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nvj65g
Referenznummer: 918-6
DONOHA Hausverwaltung
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