Helle 3-Zimmer-Wohlfühloase mit modernem Flair & Balkon
. Etagenwohnung im 4. Stock . 30 Parteien Mehrfamilienhaus . ?Baujahr: 1967 . mit Aufzug . Waschmaschine und Trockner für Gemeinschaftliche Nutzung (kostenpflichtig) vorhanden . Trockenräume vorhanden . separates, abgeschlossenes Mülltonnenhäuschen . separates, abgeschlossenes Fahrradhäuschen . Viele kostenfreie Parkplätze direkt am Haus und im Wohngebiet.
Bemerkungen: . Küche: Einbauküche mit Markengeräten von Neff und Simens . lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Fensterfront und Zugang zum Balkon . Schlaf- und Kinderzimmer: großzügig und schön geschnitten. . Diele: großer Eingangsbereich mit separaten Abstellraum . ?Bad: Komplett saniert 2024 (Fu?bodenheizung, hochwertige Fliesen & Sanitärausstattung von Villeroy und Boch) . ?Böden: Echtholzparkett im Wohnzimmer 2024 abgeschliffen & versiegelt. . ?Fenster: doppeltverglaste Kunststoffenster, Fachmännisch neu abgedichtet in 2025. . neue Innentüren 2016 . Kellerabteil vorhanden
?Besonderheit: West-Balkon mit Blick über die Dächer der Nachbarschaft.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
348500 €348.500 €
4.356,25 €/m²
Hausgeld
345 €345 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
367.669 €1
Kaufpreis
348.500 €
Kaufnebenkosten
19.169 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.228 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.198 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.743 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Richard-Wagner-Str, Neusäß (86356)
. am Stadtrand von Neusäß . ruhige Wohngegend . in unmittelbarer Nähe der Augsburg-Uniklinik . liegt Verkehrsgünstig Nahe der A8 / B17 / B2 / B300 . gute Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr Bus, Straßenbahn und Zug . Stadtmitte und Einkaufsmöglichkeiten in Laufweite Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen
