Ensemble immobilier d'exception Bordeaux centre
À l'abri de l'agitation urbaine, à quelques pas seulement de la Place de la Victoire, et quelques mètres de la rue Edmond Costedoat et de ses commerces de qualité, cet ensemble immobilier rare développe environ 200 m² et se distingue par la qualité de sa conception architecturale, la noblesse de ses volumes et la discrétion de son implantation.
Entièrement repensé par un architecte, cet ancien bâtiment a fait l'objet d'une restructuration complète, offrant aujourd'hui une propriété à l'identité forte, où se conjuguent art de vivre contemporain et valorisation patrimoniale. Les lignes sont pures, les circulations fluides, la lumière omniprésente.
Le cour du bien est constitué d'un loft en duplex d'environ 110 m², aux volumes généreux et à l'atmosphère résolument confidentielle. Les espaces de réception s'ouvrent harmonieusement sur plusieurs extérieurs privatifs - terrasse, patio et tropézienne - offrant un confort de vie rare en hypercentre bordelais.
Deux appartements indépendants de type T2, chacun disposant de son propre espace extérieur, complètent l'ensemble. Exploités en hébergement de standing, ils constituent un levier patrimonial discret, parfaitement intégré à l'architecture globale du lieu.
La destination commerciale de l'ensemble, la qualité des prestations, la modularité des usages et l'emplacement ultra central confèrent à cette propriété un positionnement singulier : résidence de caractère, pied-à -terre premium, ou actif patrimonial à forte valeur d'usage.
Une opportunité confidentielle
Environ 200 m² entièrement restructurés par architecte
Loft d'habitation en duplex aux volumes remarquables
Deux appartements de rapport indépendants, avec extérieurs
Multiples terrasses, patio et tropézienne
Destination mixte commerciale et habitation
Emplacement central et recherché, à proximité immédiate des transports et commodités
Un bien rare et confidentiel, destiné à une clientèle exigeante, en quête d'un lieu singulier au cour de Bordeaux, alliant architecture, intimité et potentiel patrimonial et locatif hors du commun dépassant allègrement les 5% de rentabilité tout en gardant sa fonction de résidence principale
