Sanierungsprojekt für innovative Unternehmen - jetzt an Planung teilnehmen und provisionsfrei mieten
Im Gewerbegebiet Empfingen befindet sich ein speziell ausgerichteter Standort für Forschung und Entwicklung, der Unternehmen aus technologieorientierten Branchen optimale Voraussetzungen für Wachstum und Innovation bietet. Das gesamte Areal ist durch zwei unabhängige Zaunanlagen gesichert und verfügt über einen zentralen Empfang, der den Zugang kontrolliert und zusätzliche Sicherheit bietet. Ziel des Areals ist der Ausbau eines klar positionierten Forschungs- und Entwicklungsclusters, in dem sich innovative Unternehmen ansiedeln und langfristig entwickeln können.
Das Gebiet ist baurechtlich als Sondergebiet ausgewiesen und richtet sich gezielt an Unternehmen aus den Bereichen: - New-Space-Unternehmen - Technologie- und Innovationsunternehmen - Boden- und Pflanzenforschung - Entwicklungszentren - Prototypenbau und Testlabore - Umwelttechnik und Umweltanalytik - Klima- und Umweltforschung - Pharma- und Medizintechnikentwicklung - Robotik und Automatisierung - Wissenschaftliche und experimentelle Arbeit
Auf diesem großzügigen Areal befindet sich ein Bestandsgebäude mit einer Nutzfläche von ca. 600 bis 800 m², das durch den Eigentümer vollständig entkernt und umfassend saniert wird. Ziel der Maßnahme ist es, das Gebäude technisch und optisch auf Neubaustandard zu bringen und optimal auf die Anforderungen des zukünftigen Mieters auszurichten.
Die zukünftige Nutzung ist primär als modernes Bürogebäude vorgesehen. Darüber hinaus können je ach Bedarf Ausstellungsflächen sowie Lagerbereiche in das Nutzungskonzept integriert werden. Die flexible Gebäudeplanung ermöglicht eine individuelle Raumaufteilung sowie eine maßgeschneiderte Ausstattung.
Ein besonderer Vorteil dieses Projekts besteht darin, dass der zukünftige Mieter frühzeitig in die Planung und Umgestaltung eingebunden wird. Dadurch können Grundrissgestaltung, technische Ausstattung, Flächenaufteilung sowie Innenausbau optimal auf die betrieblichen Anforderungen abgestimmt werden.
Der Eigentümer übernimmt die komplette Kernsanierung und Modernisierung des Gebäudes. Der Mietpreis wird anschließend transparent und projektbezogen ermittelt und richtet sich insbesondere nach: - dem tatsächlichen Umbau- und Sanierungsaufwand - dem gewünschten Ausstattungs- und Ausbaustandard - der individuellen Flächenaufteilung und Nutzung
Ihre Vorteile: - langfristig gesicherte Mietdauer - individuelle Planung des Gebäudes nach eigenen Anforderungen - Glasfaseranschluss - ca. 600-800 m² Nutzfläche - Neubaustandard nach Fertigstellung - flexible Nutzung: Büro, Ausstellung, Lager
Die bereits ansässigen Unternehmen stehen in interdisziplinären Austausch miteinander und schaffen so ein einzigartiges synergetisches Arbeitsumfeld mit vielfältigen Möglichkeiten. Ziel ist, sich gegenseitig zu inspirieren, zu unterstützen und voneinander zu profitieren um so gemeinsam einen Beitrag für eine nachhaltigere Zukunft zu leisten.
Für weitere Informationen, Grundstücksdetails sowie zur Abstimmung Ihrer individuellen Bauplanung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Wiesenstetten, Empfingen (72186)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Fläche befindet sich in einem abgeschiedenen Waldgebiet bei Empfingen im Landkreis Freudenstadt, Baden-Württemberg. Diese besondere Lage vereint Diskretion, Sicherheit und Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Autobahn A81 (Stuttgart-Singen) in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dadurch sind zentrale Wirtschaftsstandorte wie Stuttgart, der Bodenseeraum sowie die Schweiz gut angebunden. Das Areal liegt außerhalb der Wohnbebauung und ist vollständig von Wald umgeben. Ideal für Nutzungen, bei denen Diskretion, Sicherheit oder spezielle baurechtliche Voraussetzungen gefragt sind. Empfingen selbst bietet die nötige Grundversorgung, ist wirtschaftlich gut vernetzt und liegt strategisch günstig zwischen den Regionen Schwarzwald, Neckar-Alb und Bodensee. Die nächsten größeren Städte Horb am Neckar, Rottweil und Balingen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Stichworte
Gesamtfläche: 800,00 m², Hallenhöhe: 4,00 m, Bundesland: Baden-Württemberg
