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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Herr Murat Aslantas

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Nr. anzeigen

004972513027205

Charmantes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Neulingen

€ 395.000

Kaufpreis

153,22 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

158 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

75245 Neulingen / Bauschlott

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 395.000

Provision für Käufer

3,57% inkl.MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Neulingen, im Ortsteil Bauschlott. Die familienfreundliche Wohnlage in Baden-Württemberg vereint ländliche Lebensqualität mit einer hervorragenden Erreichbarkeit urbaner Zentren - ein attraktiver Standort sowohl für Eigennutzer als auch für...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1990

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1990

Wesentliche Energieträger

ELECTRICITY

Gültigkeit

bis 28.01.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

101,57 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung in Neulingen-Bauschlott bietet eine attraktive Kombination aus solider Bausubstanz, moderner Teilmodernisierung und stabilen Mieteinnahmen. Die Immobilie wurde 1990 in Massivbauweise errichtet, das Dachgeschoss in ansprechendem Fachwerkstil...

Ausstattung

- Massivbauweise (Baujahr 1990)
- Fachwerk-Dachgeschoss
- Nachträgliche Dämmung: Fassade (20 cm Isofloc), Dach (Isofloc) - jeweils einseitig
- Hof 2017 erneuert (inkl. Leitungen für Strom, Gas, Wasser)
- Wohnfläche: 2 Einheiten à ca. 58 m² + 1-Zimmer-Einliegerwohnung ca. 37 m²
- Aktuelle Kaltmieten: 500 € und...

Preisinformation

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.800,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle...