Dieses sanierte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1937 ĂĽberzeugt durch seinen gepflegten
Gesamtzustand, eine gehobene Ausstattungsqualität und ein angenehmes Wohnambiente. In ruhiger Lage von Anklam bietet die Immobilie auf ca. 70 m2 Wohnfläche (zuzüglich ca. 29 m2 Nutzfläche) eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein solides Eigenheim mit Außenbereich suchen.
Das Haus erstreckt sich über 1,5 Etagen und ist vollständig unterkellert – ein klarer Vorteil für
Stauraum, Hobby oder Hauswirtschaft.
Eine Terrasse steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Auf dem ca. 355 m2 großen Grundstück befindet sich ein überschaubarer, pflegeleichter Außenbereich – ideal für gemütliche Stunden draußen oder eine kleine Spielfläche. Neben dem Hauptbadezimmer ergänzt ein separates Gäste-WC den Wohnkomfort und unterstreicht die praktische Ausstattung des Hauses.
Beheizt wird die Immobilie ĂĽber eine Gasheizung (Befeuerung: Gas). Abgerundet wird das Angebot
durch gute Parkmöglichkeiten: Ein Carport sowie eine Garage stehen zur Verfügung.
Die Immobilie ist ab dem 01.08.2026 verfĂĽgbar und bietet damit eine gute Planbarkeit fĂĽr
Eigennutzer mit mittelfristiger Perspektive. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenendhaus als
attraktive Kaufgelegenheit in Anklam – mit Substanz, Komfort und einem stimmigen Gesamtpaket.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
355 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller (gesamt 29 m²)
Carport, Garage, AuĂźen-Stellplatz
2 WCs
Garten
Blick zum Innenhof
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1937
Letzte Modernisierung2020
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
2.785,71 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
210.600 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
15.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Anklam (17389)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Anklam, einer historischen Stadt im Nordosten Deutschlands. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus Natur und urbanem Leben.
Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die nahe gelegenen
Schulen und Kindergärten machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Anklams Innenstadt, die fĂĽr ihre kulturhistorischen SehenswĂĽrdigkeiten bekannt ist, erreichen Sie
zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Der nahegelegene Peenestrom bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie Spaziergänge und Radtouren entlang des Wassers.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, was Ihnen eine flexible Mobilität garantiert.
Auch die Autobahnen in Richtung Ostsee und Berlin sind zĂĽgig erreichbar, wodurch sich die Lage
sowohl fĂĽr Pendler als auch fĂĽr Einheimische ideal gestaltet. Durch diese Kombination aus Natur,
Komfort und Kultur bietet das Wohngebiet eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sanierungen in 2018:
- neue Heizungsanlage
- neue Wasser- und Abwasserinstallationen
- neue Sanitärinstallationen im Bad und WC
- neue Elektroinstallationen
- neue InnentĂĽren
- neue Bodenbelege
- neue Wandbelege
Sanierungen in 2020:
- neues Dach inklusive kompletter Wärmedämmung
- neuer AuĂźenanstrich der Fassade
- neue Fenster Kellerschächte
- neue AuĂźentreppe zum Keller
