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OKAL Haus Ost
734.900 €
6 Zimmer  â€˘  225,3 m²  â€˘  876 m² GrundstĂĽck

Mehrfamilienhaus zum Kauf
734900 €
3.263 €/m²
6 Zimmer  â€˘  225,3 m²  â€˘  876 m² GrundstĂĽck

VIEL RAUM UNTER EINEM DACH

OKAL hat das passende BaugrundstĂĽck fĂĽr Sie!

Sie suchen den idealen Platz fĂĽr Ihr neues Zuhause?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie: ein attraktives Wohnbaugrundstück mit einer großzügigen Fläche von 876 m² - bereits im Gesamtpreis enthalten!

Dieses exklusive Grundstück bietet die perfekte Grundlage, um gemeinsam mit OKAL Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Profitieren Sie von unserer Erfahrung, unserer individuellen Planung und der hohen Bauqualität von OKAL.

Interessiert?
Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen!
Kontaktieren Sie uns noch heute - wir beraten Sie gern persönlich und zeigen Ihnen, wie Ihr neues Zuhause auf diesem Grundstück Wirklichkeit werden kann.

Vorausschauer und Mitdenker aufgepasst: Langenhagen bietet viele Möglichkeiten. Die versetzt angeschlossene Einliegerwohnung im Erdgeschoss lässt alle Nutzungsoptionen offen. Kommunikationszentrum im Haupthaus: der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich. Und auch das Obergeschoss beeindruckt durch Platz und Raumhöhe.
Der Studioausbau der Zimmer und Galerie erreicht eine Deckenhöhe von bis zu 3,50 m. Bei der Außengestaltung wurde die klassische Bauweise durch das verklinkerte Zwerchhaus und die rote Glasfassade gekonnt komplettiert. Und wer zieht mit ein? Sie entscheiden!

Merkmale

  • 876 m² GrundstĂĽck
  • Gäste-WC
Jetzt mit OKAL ins neue Zuhause - stressfrei und mit minimalem Eigenaufwand!

Lehnen Sie sich entspannt zurĂĽck: Bei OKAL erhalten Sie Ihr neues Traumhaus schlĂĽsselfertig, mit nur wenigen Eigenleistungen.
Wir ĂĽbernehmen fĂĽr Sie alles - von A wie Architekt bis Z wie Zimmermann.

Unsere Leistungen im Ăśberblick:
- Architektenleistung und individuelle Planung
- Bauantrag sowie statische Berechnungen
- Vermessungsleistungen (optional)
- Bodengutachten
- Beheizter Keller
- Bauleiter vor Ort
- Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, GerĂĽst, Baustellen-WC)
- Umfangreiche Elektroausstattung
- Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TĂśV)
- DGNB-Zertifizierung in Gold oder Platin
- Energieeffizienzstandard KfW 40
- Umfangreiches Versicherungspaket
- Festpreisgarantie
- Elektrische Aluminium-Rollläden
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Frischluftwärmetechnik
...und vieles mehr!

Ein weiteres Highlight:
Bis zu 30 % mehr Tageslicht durch eine großzügige Raumhöhe von 2,80 m - für ein spürbar helleres und offeneres Wohngefühl.

Dieses Projekt wurde in der Ausbaustufe "malervorbereitet" gemäß aktueller Baubeschreibung kalkuliert.

Bitte beachten Sie:
Die angegebenen Preise beinhalten die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Notar, evtl. Maklercourtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können zusätzlich anfallen.
Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gern in einem persönlichen Beratungsgespräch.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
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Preisdetails

Kaufpreis
734900 €
3.262,60 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
812.580 €1
Kaufpreis
734.900 €
Notarkosten (1,5%)
11.024 €
Grunderwerbsteuer (5%)
36.745 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.236 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Osmünde, Kabelsketal (06184)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kabelsketal - Wo moderne Lebensqualität und Natur im Einklang sind:

Kabelsketal, eine aufstrebende Gemeinde in Sachsen-Anhalt, ist ein Ort, an dem moderne Lebensqualität und die Schönheit der Natur in perfektem Einklang stehen. In dieser umfassenden Lagebeschreibung werden wir einen detaillierten Blick auf die verschiedenen Aspekte dieser vielseitigen Gemeinde werfen, die sie zu einem besonderen Ort zum Leben machen.

Infrastruktur:
Kabelsketal verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A9 und bietet eine schnelle Anbindung an Städte wie Halle (Saale) und Leipzig. Der örtliche Bahnhof gewährleistet Zugverbindungen in die Umgebung und erleichtert die Mobilität. Dies ermöglicht sowohl das bequeme Pendeln als auch das Erkunden der umliegenden Region.

Täglicher Bedarf:
Die Bewohner von Kabelsketal finden alles, was sie für ihren täglichen Bedarf benötigen, in der Nähe. Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte bieten eine breite Palette von Lebensmitteln und Produkten an. Die Gemeinde verfügt über eine moderne Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Cafés, die das Leben angenehm gestalten. Apotheken, Banken und Postämter sind ebenfalls gut erreichbar.

Kindergärten und Schulen:
Familienfreundlichkeit hat in Kabelsketal einen hohen Stellenwert. Die Gemeinde bietet eine Auswahl an Kindertagesstätten und Kindergärten, die sich liebevoll um das Wohl der jüngsten Bewohner kümmern. Eltern schätzen auch die Nähe zu Grundschulen sowie weiterführenden Schulen, darunter Sekundarschulen und Gymnasien. Die Bildungseinrichtungen in der Region sind für ihre Qualität und engagierte Lehrkräfte bekannt.

Freizeitmöglichkeiten:
Kabelsketal und seine Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die ländliche Landschaft lädt zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung ein. Die Gemeinde selbst fördert ein starkes Gemeinschaftsgefühl durch lokale Veranstaltungen, Feste und Aktivitäten. Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen bereichern das Freizeitangebot der Gemeinde.

Kabelsketal ist ein Ort, an dem moderne Lebensqualität und Natur im Einklang stehen. Die hervorragende Infrastruktur, die Versorgung des täglichen Bedarfs, die kinderfreundlichen Einrichtungen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Gemeinde zu einem einladenden Ort für all diejenigen, die das Leben in einer naturnahen und dennoch gut vernetzten Umgebung schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.
Gerne erreichen Sie mich telefonisch unter 0171 3631843 oder per WhatsApp-Nachricht.

Gemeinsam gestalten wir Ihr perfektes Zuhause - individuell, modern und mit Herz.

OKAL-Website - https://www.okal.de/okal-in-ihrer-naehe/musterhaeuser/musterhaus-langenhagen/ Stichworte Nutzfläche: 10,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Ăśber den Anbieter

OKAL Haus Ost
OKAL Haus OstMaklerbĂĽro
Berlin, Leipzig, Dresden, Erfurt, OKAL Haus
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Partnerschaft
Herr Christof MöllerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nvk35d
Referenznummer: CM_2025_10_322
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