2 Zimmer • 48,3 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.04.2026
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Wohnung zur Miete
550 €
2 Zimmer • 48,3 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.04.2026
2-Zimmer-Wohnung, frisch renoviert, mit Küchenzeile, Balkon & Tiefgaragenplatz
Am Rand von Paderborn, aber super an die Öffis angebunden, erwartet Sie im 2. Obergeschoss diese moderne 2-Zimmer-Wohnung. Frisch renoviert kann diese zum 01.04.2026 bezogen werden.
Die Wohnung enthält eine kleine Küchenzeile sowie eine praktische Theke. Diese trennt den Küchenbereich optisch vom Wohnbereich und dient als Essplatz.
Durch den Wohnraum gelangen Sie auf den großen Balkon.
An den Wohnraum grenzt das Schlafzimmer mit 2 großen Fenstern. Dank Rollläden können Sie alle Räume gut abdunkeln.
In einer kleinen Abstellkammer hinter der Küchenzeile können Sie alles, was Sie nicht jeden Tag benötigen, gut unterbringen. Hier haben Sie die Möglichkeit, eine eigene, kleine Waschmaschine anschließen zu lassen.
Im innenliegenden Badezimmer finden Sie neben einer hochwertigen Sanitärausstattung eine moderne Dusche und einen Handtuchheizkörper sowie eine Belüftung vor.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Abstellraum im Keller runden dieses Wohnungsangebot ab.
Wir bieten verschiedene Wohnungen, in verschiedenen Größen und Zuständen zu unterschiedlichen Mietpreisen an. Gern informieren wir Sie über andere bzw. alternative Wohnungen, die in Kürze zur Vermietung anstehen.
Bei Interesse können Sie uns gern eine schriftliche Anfrage schicken. Eine ausgefüllte Selbstauskunft vor einem Besichtigungstermin muss gegeben sein.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
Tiefgarage
- 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (kein Aufzug) - Heizkosten und Heißwasserkosten werden separat berechnet und direkt an den Versorger gezahlt, als grobe Richtlinie wurden daher im Exposé Kosten in Höhe von ca. 3,00 Euro pro m² angesetzt (Sie erhalten direkt vom Versorger 2 Abschlagrechnungen) - offener Wohnbereich - kleine Küchenzeile mit E-Geräten - separater Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss - innen liegendes Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper sowie einer Belüftung - Balkon - Abstellraum in der Tiefgarage am Stellplatz - gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller mit Münzautomaten - ein Tiefgaragenstellplatz (23,00 Euro pro Monat) muss zu dieser Wohnung separat dazu gemietet werden (Eingang zum Kellerraum ist auf dem Stellplatz)
- Mindestmietzeit ist 1 Jahr - Indexmietvertrag
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
844 €
Kaltmiete
11,38 €/m²
550 €
Nebenkosten
271 €
Heizkosten
146 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
23 €
Kaution
1100 €1.100 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 23,00 EUR
Lage
Horner Straße 14, Kernstadt, Paderborn (33102)
Die Universitätsstadt Paderborn ist mit über 155.000 Einwohnern eine Großstadt im östlichen Teil von Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im gleichnamigen Kreis und ist dessen Kreisstadt, Oberzentrum und Mittelpunkt der Region Hochstift Paderborn.
Mit dem Fahrrad sind Sie in nur 10 Minuten in der Innenstadt, zur Uni gelangen Sie mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten. Fast direkt vor der Wohnung steht Ihnen eine Bushaltestelle zur Verfügung (Haltestelle "Seskerbruch"). Dort fährt der Regionalbus (Linien R50 und R51) im 15-Minuten-Takt in die Innenstadt. Hinter dem Haus, 2 Minuten Fußweg entfernt, hält die Padersprinter Linie Nr. 3 an der Haltestelle "Lagesche Straße".
Durch die gute Verkehrsstruktur erreichen Sie mit dem Pkw in unmittelbarer Nähe die B1, mit direkter Anbindung an die A33. Die B64 ist ebenfalls sehr gut erreichen und nicht allzu weit entfernt.
Eine Bäckerei befindet direkt gegenüber, mehrere Restaurants sind in der unmittelbaren Nachbarschaft. Supermärkte, Apotheken sowie eine Sparkasse erreichen Sie in rund fünf Minuten mit dem PKW oder in ein paar Minuten mehr mit dem Fahrrad.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.5.2029. Endenergieverbrauch beträgt 77.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Einen virtuellen 360° Rundgang zu ähnlichen Wohnungen und der Umgebung finden Sie hier: https://tour.ogulo.com/UtUw
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Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
