Hochwertige 2- Zimmer - Neubauwohnung mit 22m2 großer Terrasse, eigenem Gartenanteil, offener Küche, Bad mit bodengleicher Dusche. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabstellraum. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
Einbauküche, offene Küche
Gartenanteil
Terrasse
Die Wohnung hat einen hochwertigen Parkettfußboden (Mehrschichtdiele 14 mm) mit trittfester Oberfläche. Zeitgemäß wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung (keine störenden Heizkörper) erwärmt. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine angenehme, natürliche Belichtung der Räume - mit einer lichten Raumhöhe von 2,60 m. Sämtliche Fenster und Fenstertüren der Wohnungen haben eine geräusch- und wärmedämmende 3-fache Isolier-Verglasung. Das Bad hat einen zusätzlichen Handtuchtrockner und eine bodengleiche Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung. Es wurden ausschließlich Sanitärobjekte namhafter Hersteller eingebaut.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.131 €
Kaltmiete
16,94 €/m²
915 €
Nebenkosten
166 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
50 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
Kaution
2745 €2.745 €
Lage
Niendorf, Hamburg (22459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubauprojekt – An der Lohe 9 - befindet sich direkt im Zentrum Niendorfs nahe dem Tibarg-Center mit über 40 Shops auf drei Ebenen. Es ist fußläufig nur ca. 150 m entfernt. Das Center und die Fußgängerzone des Tibargs sind mit ihrem vielseitigen Angebot an Geschäften und Gastronomie der ideale Treffpunkt zum Einkaufen und Genießen. Hier finden Flohmärkte, Stadtteilfeste, Weihnachtsmärkte und viele andere Veranstaltungen statt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in großer Zahl vorhanden.
Darüber hinaus sind Apotheken, Fachärzte und Allgemeinmediziner, Friseure sowie Restaurants und Café's in unmittelbarer Nähe gelegen.
Die U- Bahn Station der Linie U2 ist mit den Haltestellen Niendorf Markt und Joachim-Mähl-Straße nicht weit vom Haus entfernt.
Weitere Informationen
Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart, der eine Staffel mit dreimaliger Erhöhung von zwei Prozent, beginnend 12 Monate nach Mietbeginn, vorsieht.
Der Vertrag wird für zwei Jahre fest geschlossen, eine mieterseitige Kündigung innerhalb der ersten 24 Monate ist ausgeschlossen.
