FREIBURG++kernsanierte Einzelhandelsfläche in 1A-Lage
Die Ladenfläche liegt im historischen "Haus zum Schifflein" in der stark frequentierten Rathausgasse. Zwei großzügige Schaufenster sind vorhanden. Hier stehen Ihnen im Erdgeschoss ca. 200,70 m² zur Verfügung. Sanitärräume und Lagerfläche (mit insg. 115,61 m²) befinden sich im Untergeschoss, das direkt aus der Ladenfläche über eine Treppe erreichbar ist.
Das Haus zum Schifflein wird derzeit vollständig kernsaniert. Die Fassade wird aufwendig restauriert und das Haus mit einer vollständig neuen Gebäudetechnik ausgestattet. Das ursprüngliche Eingangsportal ist nicht mehr vorhanden und wird historischen Aufnahmen entsprechend wieder hergestellt. Der Mietbeginn ist voraussichtlich Ende 2027 möglich. Über die Turmstraße besteht ein weiterer Zugang. Die Turmstraße ist weniger frequentiert als die Rathausgasse und daher für Anlieferungen besser geeignet.
Bei frühzeitiger Anmietung können Mieterwünsche an die Gebäudetechnik noch in die Planung mit aufgenommen werden.
Merkmale
Bezug: Ende 2027
Personenaufzug
Keller
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
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Die Gewerbefläche befindet sich in der Innenstadt von Freiburg, umgeben von einer vielfältigen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben. Durch die unmittelbare Nähe zu Hauptverkehrsachsen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zahlreichen Parkmöglichkeiten ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter hervorragend erreichbar.
Die Fußgängerfrequenz ist hoch, was die Fläche besonders attraktiv für Publikumsverkehr macht. In direkter Umgebung befinden sich mehrere bekannte Einzelhandelsketten, Cafés und Restaurants, die zur hohen Aufenthaltsqualität beitragen und zusätzliche Laufkundschaft generieren.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt, der Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar. Durch die zentrale Lage bietet sich der Standort ideal für verschiedene Nutzungen an - etwa als Verkaufsfläche oder Gastronomiebetrieb.
