Wohnen wie im Haus: 3 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse und Garten + 2 Stellplätze
Die hervorragend konzipierte Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Königswinter-Oelinghoven in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien.
Die Immobilie überzeugt durch klare, elegante Architektur, kombiniert mit einer funktionalen Raumaufteilung und hochwertigem Design. Die großflächigen Fenster setzen sich nicht nur an der Fassade optisch hervorragend ab, sie sorgen auch in den Wohnräumen für viel Licht und Freundlichkeit. Alle Fenster innerhalb der Wohnung verfügen über elektrische Rollläden. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet,
Der eigene Garten, der mit viel Liebe zum Detail angelegt wurde, kann sowohl von außen als auch über die großzügige Terrasse von dem Wohnraum aus betreten werden. Die überdachte Terrasse bietet Ihnen bei jedem Wetter einen Rückzugsort ins Freie, bequem können Sie in einem Einbauschrank auf der Terrasse Ihre Sitzkissen und weitere Accessoires lagern. Das Wohn-, Esszimmer besticht durch seine Größe, die bodentiefen Fenster und einen wunderbaren Kamin, der dem Raum Wärme und Gemütlichkeit vermittelt.
Die anschließende Diele verbindet alle Räume miteinander. Die Küche besticht durch die vorhandene komplette Kücheneinrichtung. Gleich nebenan erreichen Sie ein schickes Badezimmer mit Fenster sowie Dusche und Eckbadewanne. Im Schlafzimmer wurde ein modernes Ankleideabteil mit Beleuchtung geschaffen, so dass die Leichtigkeit des Raumes erhalten bleibt. Ein weiterer Raum bietet sich als Kinderzimmer oder Homeoffice an. Nicht zu vergessen die Abstellkammer, die natürlich nicht fehlen darf.
Die Immobilie ist voll unterkellert, es steht somit ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Außerdem gehören 2 Stellplätze zur Wohnung. Alleinige Gartennutzung. Waschküche ist ebenfalls vorhanden.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1991
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
4.195,40 €/m²
Hausgeld
336 €336 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
409.055 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
44.055 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oelinghoven (53639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oelinghoven liegt als Ortsteil von Königswinter im Rhein-Sieg-Kreis und bietet gute Erreichbarkeit zu den Städten Bonn und Köln. In ca. 30 Minuten erreichen Sie Bonn und Köln in ca. 40 Minuten. Oelinghoven grenzt unmittelbar an Stieldorf (Königswinter) und liegt etwa 6,5 km von Königswinter-Zentrum entfernt, erreichbar auch über Wander- und Buswege wie Linie 537. Das Siebengebirge gleich vor der Tür bietet mit seiner "Genusstour Lecker-Ländchen" eine Besonderheit an, auf eine Einkehr in der Scheunenwirtschaft darf nicht verzichtet werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in Oelinghoven und dem angrenzenden Stieldorf. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls gleich in diesem Nachbarort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung steht zum sofortigen Bezug zur Verfügung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 820,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert
