Erstbezug im Neubau - Modernes Architektenhaus in Brunsbüttel
In Brunsbüttel entsteht derzeit diese moderne Stadtvilla, die durch moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise überzeugt. Das Einfamilienhaus wird im Jahr 2025 fertiggestellt und bietet auf rund 150 m² Wohnfläche sowie einem Grundstück von etwa 681 m² ein Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Hier vereinen sich modernes Design und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem harmonischen Gesamtbild. Der einladende Eingangsbereich führt direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet und freundlich wirkt. Angrenzend befindet sich die Küche, die sich perfekt in das offene Wohnkonzept einfügt. Zudem verfügt das Erdgeschoss über ein Schlafzimmer und ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss überzeugt mit einer offenen Galerie, einem weiteren Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer. Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Dachterrasse mit einer eleganten Brüstung aus Weißglas dar, die einen schönen Blick über die angrenzenden Felder bietet. Ergänzend dazu lädt die Terrasse im Erdgeschoss zum Entspannen im Freien ein. Auch in Sachen Energieeffizienz und Ausstattung verfügt dieses Haus über den aktuellen Standard. Das Haus wird im KfW-40-Standard errichtet und mit einer Erdwärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Dreifach verglaste Fenster und eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für ein angenehmes Raumklima. Für Elektromobilität ist ebenfalls vorgesorgt, da der KFZ-Stellplatz für einen Wallbox-Anschluss vorbereitet ist. Im Rahmen des Bauantrags für den Neubau wurden auch eine Gartensauna sowie ein Swimmingpool genehmigt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem Neubau, der die Gelassenheit der Küste mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint. Günstige Finanzierungsmittel ( Investitionsbank ) könnten übernommen werden.
Merkmale
681 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Stadtvilla: - Fertigstellung 2025 - KfW 40 Standard - Hausautomation (Loxone/ DALI) - Terrasse und Dachterrasse - 3-fach verglaste Fenster - Fußbodenheizung - PV-Anlage 13 KW - KFZ Stellplatz (ein Wallbox-Anschluss ist vorbereitet) - Im Rahmen des Bauantrags wurden eine Gartensauna sowie ein Swimmingpool genehmigt
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
483000 €483.000 €
3.220 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
541.298 €1
Kaufpreis
483.000 €
Kaufnebenkosten
58.298 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.245 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.395 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.243 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.415 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brunsbüttel (25541)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Stadtvilla befindet sich in Brunsbüttel, einer Stadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Dithmarschen. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen urbaner Anbindung und ländlicher Idylle. Das Zentrum von Brunsbüttel befindet sich nur etwa 2,2 Kilometer entfernt, ist schnell und bequem erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote. Der tägliche Bedarf kann auch in nahegelegenen Geschäften problemlos gedeckt werden. Verschiedene Bildungseinrichtungen im Umkreis sind ein interessanter Aspekt für Familien. Eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ist vorhanden. Die nächste Autobahn A23 Richtung Hamburg / Heide ist über die Schnellstraße B5 in circa 28 Kilometern zu erreichen. Die attraktive Lage in Kombination mit der hervorragenden Infrastruktur macht diesen Neubau zu einem idealen Zuhause für Familien, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Bequemlichkeit städtischen Lebens schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 28.00, Distanz vom Zentrum: 2.20
