Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

625000 €625.000 €

541 €/m²

6 Zimmer  •  1.155 m²  •  7.690 m² Grundstück

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Karze, Bleckede (21354)

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In Karze bei Bleckede bietet sich für Gastronomen, Projektentwicklern und Betreibern sozialer oder gewerblicher Konzepte eine seltene Gelegenheit. Das ca. im Jahr 1876 erbaute Fachwerkhaus blickt auf eine bewegte Geschichte als klassischer Gasthof mit Gästezimmern zurück. Über Jahrzehnte hinweg als Veranstaltungsort erfolgreich geführt und regional bekannt - nicht zuletzt für das legendäre "Ententaxi". Heute steht dieses besondere Objekt auf einem großzügigen ca. 7.690 m² Grundstück zur Übergabe an einen neuen Betreiber oder für eine alternative Nutzung bereit.

Flächenstruktur mit Entwicklungsspielraum:
Die Immobilie überzeugt durch eine klar strukturierte und zugleich flexibel nutzbare Flächenaufteilung, die sowohl den Weiterbetrieb als auch alternative Nutzungskonzepte ermöglicht. Insgesamt stehen großzügige Nutzflächen zur Verfügung, die sich wie folgt gliedern:
- Erdgeschoss auf ca. 715 m² , die bisher überwiegend gewerblich mit Veranstaltungs- und Gastronomiebereichen genutzt wurden
- Obergeschoss mit ca. 440 m² teilweise ausgebautem Spitzboden, der u. a. für Veranstaltungs-, Büro- und Nebenflächen zur Verfügung steht sowie zwei großzügige Wohnungen mit Bädern und Küche.

Bestehende Infrastruktur - wirtschaftlicher Vorteil:
Ein wesentlicher Mehrwert liegt in der bereits vorhandenen, betriebsbereiten Infrastruktur, die einen Investitionsaufwand deutlich reduziert und einen schnellen Start ermöglicht. Dazu zählen insbesondere:
- Saal mit Bühne und Restaurantbereich
- voll ausgestattete Gastroküche inkl. Lüftungsanlage
- drei Kühlhäuser
- Medientechnik sowie flächendeckendes WLAN
- großzügige Parkflächen für PKW und Reisebusse
- attraktive Terrassen- und Gartenanlagen mit hoher Aufenthaltsqualität
- umfangreiche Lagerkapazitäten

Diese solide Basis bietet eine hohe Betriebssicherheit und minimiert Risiken sowohl bei Fortführung als auch bei einer Neuausrichtung des Objekts. Zwischen den Jahren ca. 2000 - ca. 2007 erfolgten umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am und im Gebäude.

Marktchancen und Nutzungsperspektiven:
Neben der klassischen Nutzung als Event- und Tagungshaus eröffnet die Immobilie vielfältige Perspektiven für zukunftsorientierte Konzepte. Denkbar sind unter anderem:
- Pflege- oder Betreuungseinrichtung
- Mehrgenerationenwohnen
- Tagespflege oder Kindergarten
- Seminar- und Bildungszentrum
- Pension oder Boardinghouse
- Jugend- oder Gruppenunterkunft

Die Kombination aus naturnaher Lage und gleichzeitig guter Erreichbarkeit schafft insbesondere für Projekte in den Bereichen Soziales, Bildung, Gesundheit und Tourismus ein attraktives Umfeld.

Fazit:
Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort mit Geschichte, Charakter und unternehmerischem Potenzial. Das private Inventar ist von der Veräußerung ausgenommen. Auf Wunsch kann der Kontakt zu bestehenden Konzept- und Netzwerkpartnern hergestellt werden. Wenn Sie Gastronomie mit Leidenschaft leben oder eine außergewöhnliche Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen, bietet sich hier die Chance, eine erfolgreiche Geschichte weiterzuschreiben.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 440,00 m², Gesamtfläche: 1.155,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 10, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen