Investment-Chance: Hochrendite-Boardinghouse mit stabilen Industrie-Mietverträgen
Das vorliegende Boardinghouse befindet sich in der idyllischen Gemeinde Neufahrn in Niederbayern und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren im Bereich der Unterkunftsdienstleistungen. Das Anwesen umfasst eine Grundstücksfläche von 1750 m² mit einer Wohnfläche von großzügigen 850 m². Aktuell verfügt das Boardinghouse über 36 Zimmer und 73 Betten, wobei die Möglichkeit zur Erweiterung weiterer Zimmer besteht.
Mit der Möglichkeit zur Erweiterung der Zimmer und der verbauten PV-Anlage bietet das Boardinghouse ein attraktives Investitionspotenzial. Die Kombination aus moderner Ausstattung, energetischer Effizienz und bereits bestehenden Mietverträgen schafft eine solide Grundlage für langfristigen Erfolg. Das vorliegende Boardinghouse in Neufahrn in Niederbayern präsentiert sich als eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Eine umfassende Renovierung fand in 2021 statt. Der Außenbereich ist gepflastert. Mit einer optimalen Lage, moderner Ausstattung und bestehenden Mietverträgen ist das Objekt ideal für Investoren, die im Bereich der Unterkunftsdienstleistungen expandieren möchten. Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses attraktive Investmentobjekt zu erfahren.
Mietverträge: Langfristige Mietverträge mit Industrieunternehmen sind bereits bestehend, was eine stabile Einnahmequelle für potenzielle Investoren darstellt. Mieteinnahmen pro Monat mindestens 20.000,00 € (nachweisbar)
Merkmale
EinbaukĂĽche
15 Stellplätze: 15 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
3-fach verglaste Fenster Öl-Zentralheizung für effiziente Wärmeversorgung Geflieste Bäder für einen modernen und pflegeleichten Look Wohnräume mit hochwertigem Parkettboden Flure mit strapazierfähigen PVC-Böden ausgestattet Waschmaschinen stehen den Bewohnern zur Verfügung (gegen Gebühr) PV-Anlage mit Speicher Kabel-TV und Internetanschluss für modernen Komfort Vermietung der Betten ausschl. über 30 Tage Mieteinnahmen liegen im sechsstelligen Bereich per Anno
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1990
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
2200000 €2.200.000 €
1.189,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
15 Stellplätze Nettorendite Ist in %: 10,91 Nettorendite Soll in %: 18,18 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 400.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 240.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
2.278.540 €1
Kaufpreis
2.200.000 €
Kaufnebenkosten
78.540 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
78.540 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Winklsaß, Neufahrn in Niederbayern (84088)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Boardinghouse liegt in einer attraktiven Lage in Neufahrn in Niederbayern, umgeben von Natur und gleichzeitig gut angebunden an die Infrastruktur. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität und diverse Freizeitmöglichkeiten, während gleichzeitig Industrieunternehmen in der Nähe angesiedelt sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 850,00 m², Gesamtfläche: 1.850,00 m², vermietbare Fläche: 1.850,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 73, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 52.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.73, Distanz zum Bus: 0.41
