Einfamilienhaus mit großem Grundstück, zwei Garagen und vielseitigem Platzangebot in Hörstel-Riesenbeck
Dieses Einfamilienhaus in Hörstel-Riesenbeck wurde im Jahr 1953 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen 754 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, die großzügige Grundstücksfläche sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien.
Die Wohnfläche beträgt ca. 156 m² und verteilt sich auf 6 bis 7 Zimmer, wodurch ein großzügiges Raumangebot für eine Familie entsteht. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch zwei Badezimmer, die den Wohnkomfort im Alltag erhöhen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000.
Ein besonderes Highlight befindet sich im obersten Geschoss: Hier steht eine geschlossene Terrasse mit großer Fensterfront zur Verfügung, die viel Tageslicht bietet und als zusätzlicher Aufenthaltsbereich genutzt werden kann.
Die Außenfassade des Hauses ist vollständig verklinkert, was für eine langlebige und pflegeleichte Bauweise steht.
Auch der Außenbereich bietet zahlreiche praktische Vorteile. Auf dem Grundstück befindet sich eine Gartenhütte, die zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Werkzeuge bietet. Zudem ist im Garten ein Brunnen vorhanden. Das Grundstück ist von zwei Seiten befahrbar, was eine besonders komfortable Zufahrt ermöglicht.
Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie drei weitere Stellplätze zur Verfügung.
Merkmale
754 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Terrasse
3 Stellplätze: 3 Garagen
- Massive Bauweise - Baujahr 1953 - Ca. 156 m² Wohnfläche - 754 m² Grundstücksfläche - 6-7 Zimmer - 2 Badezimmer - Voll unterkellert mit zusätzlichen Nutzflächen - Öl-Zentralheizung (Baujahr 2000) - Geschlossene Terrasse im obersten Geschoss mit großer Fensterfront - Voll verklinkerte Außenfassade - 2 Garagen - 3 Außenstellplätze - Gartenhütte im Außenbereich - Eigener Brunnen im Garten - Grundstück von zwei Seiten befahrbar
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
2.365,38 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
413.538 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
44.538 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Riesenbeck, Hörstel (48477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Hörstel im Ortsteil Riesenbeck, einer beliebten Wohngegend im Kreis Steinfurt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken sowie einer familienfreundlichen Nachbarschaft.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Die naturnahe Lage bietet zudem einen hohen Freizeitwert. Spaziergänge, Fahrradtouren oder Aktivitäten in der Natur sind durch die Nähe zu Grünflächen und ländlicher Umgebung problemlos möglich.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen (A30 und A1) sind umliegende Städte wie Rheine, Ibbenbüren, Osnabrück oder Münster schnell erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort auch ideal für Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Provision Unsere Tätigkeit erfolgt auf Grundlage der §§ 652 ff. BGB sowie nach den allgemein anerkannten kaufmännischen Grundsätzen.
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung zulässig. Sollte Ihnen dieses Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um schriftliche Mitteilung innerhalb von 4 Tagen unter Angabe der entsprechenden Quelle.
Der Erwerb der Immobilie ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Courtage für unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers oder dessen Beauftragten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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