Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in verkehrsberuhigter Lage in Eltville
Objektnr: 1070135
Diese gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Eltville am Rhein bietet den idealen Rahmen für ein entspanntes Zuhause. Die Wohnung liegt in einer verkehrsarmen Sackgasse und überzeugt durch ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld - ruhig, sicher und lebenswert.
Im 2. Obergeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses gelegen, stehen Ihnen ca. 73 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer. Der Grundriss ist funktional und großzügig zugleich und ermöglicht eine flexible Nutzung - ob Wohnen, Arbeiten oder Familie. Der sehr gepflegte Zustand erlaubt einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsaufwand.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in den Alltag ein.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige, geschützte Gartenbereich, der der Wohnung einen echten Mehrwert verleiht. Hier entsteht zusätzlicher Lebensraum im Freien - ideal zum Entspannen, für gemeinsame Stunden oder als sicherer Bereich für Kinder.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, einen separaten Schuppen sowie einen Carportstellplatz und einen zusätzlichen Freistellplatz.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze
Garten
Badewanne
+ In ruhiger Umgebung in Sackgassenlage, zur Vermietung, aber auch für Eigennutzer + Hervorragend für schnellen Einzug dank des gepflegten Zustands, Hausgeld: ca. 448 € +Großzügig geschnittene Wohnung mit einer Einbauküche + Ein Carportstellplatz, ein Freistellplatz, ein Kellerraum sowie ein weiterer Stauraum runden das Angebot ab
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
3.958,90 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
312.207 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
23.207 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.340 €
Provision für Käufer (0,03%)
87 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eltville, Eltville am Rhein (65343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Ruhige Sackgassenlage mit reduziertem Verkehr - ideal für Ruhesuchende und Familien Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
