4,5 Zimmer • 125 m² • 238 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
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Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
568000 €568.000 €
4.544 €/m²
4,5 Zimmer • 125 m² • 238 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Moderne Doppelhaushälfte in Isernhagen FB
Die eindrucksvolle Doppelhaushälfte im Bauhausstil hat eine Wohnfläche von ca. 125 qm verteilt auf 4,5 Zimmer.
Die moderne, offene Grundrissgestaltung in Kombination mit hellen sowie großzügigen Räumen, verleiht der Immobilie einen aufgelockerten und unbeschwerten Charakter. Das moderne Haus präsentiert sich nach dem Motto: Einziehen und Wohlfühlen! Eine großzügige, helle Diele empfängt die Bewohner und Gäste dieser Immobilie. Wohnen und Essen werden miteinander vereint. Der Küchenbereich mit Kochinsel ist separat, jedoch durch die offene Wohnraumgestaltung auch vom Wohnbereich einsehbar. Von der Küche ist eine kleine Terrasse und ein kleines Gartenstück zur Nordseite betretbar, wo es in warmen Sommertagen stets schattig und angenehm zum verweilen ist. Vom großzügigen Wohn-Essbereich gelangt man in den Garten, wo eine vorgelagerte Süd-Terrasse mit einer ca. 50 qm Gartenfläche errichtet wurde. Ein an die Diele angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet ausreichend Stauraum für allerlei Dinge. Ebenso befindet sich dort ein Tank für warmes Wasser, welches vorrangig durch die sich auf dem Dach dafür installierte Solarthermie erhitzt wird. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss von dem Gäste-WC mit Namenhaften Sanitärobjekten. Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche sowie ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich. Der Ankleidebereich bietet ebenso ein Fenster sowie eine Tür, wodurch die jetzigen Eigentümer daraus ein Arbeitszimmer errichtet haben.
Das Grundstück wurde mit einem Doppeltor eingegrenzt, wodurch das Grundstück in seiner vollen Größe genutzt werden kann. Weiterhin befindet sich unmittelbar an das Haus angrenzend ein großes, beleuchtetes Carport, worunter ein Schuppen für weiteren Stauraum verbaut wurde. Eine Wallbox zum Laden für Elektrofahrzeuge wurde ebenfalls bereits installiert.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
238 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze: Carport, 3 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
568000 €568.000 €
4.544 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
607.760 €1
Kaufpreis
568.000 €
Kaufnebenkosten
39.760 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.520 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.840 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Isernhagen F.B., Isernhagen (30916)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Isernhagen befindet sich im Norden Hannovers und zählt zu einer der beliebtesten Wohngegenden im Umland der Landeshauptstadt. Menschen, die die Natur lieben, aber die Nähe zur Großstadt nicht missen möchten, sind hier genau richtig. Die Innenstadt von Hannover erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Pendler Hamburg-Hannover haben eine perfekte Anbindung an die nächste Autobahnauffahrt (A7), welche Sie in wenigen Minuten erreichen, ebenso verhält es sich mit der Verbindung zum Messeschnellweg und zur A2.
Das Haus selbst befindet sich in einer Anliegerstraße in Isernhagen FB. In der Nachbarschaft befinden sich hauptsächlich Einfamilien- und Reihenhäuser.
Ein REWE Supermarkt, Getränkemarkt und eine Bushaltestelle sind zu Fuß in 2 Minuten zu erreichen.
Die ortseigene Kindertagesstätte ist 3 Minuten mit dem Auto entfernt. Eine Grundschule ist in 5 Minuten erreichbar.
Großburgwedel sowie das Schulzentrum in Großburgwedel sind in 3-5 Minuten mit dem Auto oder Bus zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
