Wohnung zum Kauf

250000 €250.000 €

3.257 €/m²

3 Zimmer  •  76,8 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab 01.07.2026

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Roter Hügel, Bayreuth (95445)

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Dann könnte diese Wohnung genau das Zuhause sein, das Sie gesucht haben.

Mit rund 76 m² Wohnfläche bietet diese 3-Zimmer-Wohnung alles, was modernes Wohnen ausmacht: Raum zum Leben, Platz zum Durchatmen - Autonomie und Privatsphäre das selten geworden ist.

Das Highlight? Zwei Balkone mit Süd- und Südwest-Ausrichtung, die Sonne von früh bis spät, viel Licht und ein unvergleichliches Gefühl von Weite.

Diese Wohnung ist nichts für Durchschnitt.
Sie ist für Menschen, die Wert auf Licht, Freiheit und Individualität legen.
Für jene, die gerne ihren eigenen Rhythmus leben - mit Sonne im Gesicht und Raum zum Entfalten - mitten in einer der begehrtesten Lagen Bayreuths.

Das erwartet Sie
. Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
. Zweiter Balkon vom Schlafzimmer aus - perfekt für ruhige Momente
. Separate Küche mit Fenster und Aussicht über die Stadt und in das Fichtelgebirge
. Tageslichtbad mit Badewanne
. Kellerabteil
. Überdachter Stellplatz - schnell und bequem erreichbar

Sie genießen das Leben. Schätzen eine zentrale Lage, kurze Wege in die Natur und zu allem was das Leben angenehm macht?

Hier, in einer der beliebtesten Wohnlagen Bayreuths, finden Sie dies.
Mit dem Rad flott in die City oder zur Universität oder entspannt auf dem Rotmainradweg ins Umland zur Naherholung.

Die Bushaltestelle ist direkt ums Eck und die Innenstadt, mit all den Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und der herausragenden Architektur ist in 10 Minuten erreichbar. Die Auffahrt auf die A9 Bayreuth-Süd erreichen Sie in 4 km.

Neugierig geworden?
Gerne übersenden wir auf Anfrage ein ausführliches Exposé und/oder vereinbaren mit Ihnen Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Sonstiges Dieses werthaltige Objekt in dieser Lage ist auch für Kapitalanleger geeignet.

Wir sind provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer und arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Weitere Informationen zur Immobilie hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen unsere Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und
Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Sprechen Sie mich einfach an.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Gabriele Stübinger
Selbstständige Immobilienberaterin
Hühnerberg 18 96264 Altenkunstadt
E-Mail: gabriele.stuebinger@db.com
Telefon: 0179 7001630

Aufsichtsbehörde: IHK für Oberfranken Bayreuth
Internet: https://www.ihk.de/bayreuth/
Anschrift: Bahnhofstraße 25, 95444 Bayreuth Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern