In begehrter Wohnlage von Bad Rotenfels präsentiert sich diese charmante Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² als ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei helle Zimmer, die durch ihre freundliche Gestaltung und die beiden Balkone besonders großzügig wirken. Hier genießen Sie schöne Lichtverhältnisse und schaffen sich individuelle Rückzugsorte - sei es für ein entspanntes Frühstück an der frischen Luft oder einen gemütlichen Ausklang des Tages im Freien. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch und lädt zu geselligen Momenten im Alltag ein. Das separate Badezimmer ist funktional und gepflegt mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und fügt sich harmonisch in das stimmige Wohnkonzept ein.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum, der ausreichend Platz für Vorräte, Hobby-Equipment oder saisonale Gegenstände bereithält. Ein der Wohnung zugeordneter Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt zudem für bequemes und sicheres Parken - ein besonderer Vorteil in dieser gefragten Lage.
Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine attraktive Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket - ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger und dennoch gut angebundener Umgebung suchen.
Merkmale
vermietet
Stellplatz
Balkon
Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
3.188,68 €/m²
Hausgeld
228 €228 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
185.866 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
16.866 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.036 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Rotenfels, Gaggenau (76571)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Rotenfels ist ein Stadtteil von Gaggenau und liegt am Fuße des Schanzenberges. Repräsentative Bauten, wie die Barockkirche, das kleine Rotenfelser Schloss sowie die bekannte Rotenfelser Therme (Rotherma) machen den kleinen Ort sehr attraktiv. Der Kurpark mit Gymnastikpfad, Minigolf, Abenteuerspielplatz und das Unimog-Museum, bieten ein unendlich großes Angebot zur Freizeitgestaltung. Die idyllische Lage an der Murg sowie die gute Infrastruktur machen die charmante Gemeinde sehr begehrt. Gute S-Bahn-, Bus- und Zugverbindungen sowie die Anbindung über die B 462 zur Autobahn Frankfurt/Basel und die Nähe zu Baden-Baden machen Bad Rotenfels zu einem interessanten Standort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau daher nicht übernommen werden.
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