Version: 8.24.1Navigation überspringen
1.260 €
2 Zimmer  •  129 m² Verkaufsfläche
Immowelt logo

Verkaufsfläche zur Miete
1.260 €
2 Zimmer  •  129 m² Verkaufsfläche

Gewerberäume für Laden oder Handel Praxis mit 2 Stellplätzen im Westen von Regensburg

Gewerberäume für Laden oder Handwerksbetrieb mit 2 Stellplätzen im Westen von Regensburg

Ort: 93049 Regensburg



Lage: ca. 3 km westlich der Altstadt von Regensburg

Gewerbefläche: ca. 129 m²
Etage: EG


Aufteilung:
EG: Laden (ca 99 m²), Büro, Garderobe, Toilette, Lager EG
UG: 2 Lagerräume

Böden: Fliesen
Heizung: Luft-Wärme-Pumpe (Bj 2020)

Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang

Kaution: 3.870 EUR

Parken: 2 Stellplätze

Bezug: 01.04.2026 oder 01.05.2026


Mietpreis (mtl.): 1.260 EUR
Nebenkosten: 352 EUR inklusive Heizkosten
2 Stellplätze: 30 EUR / Monat
Gesamtpreis(mtl.): 1.642 EUR + Strom über Versorger

Merkmale

  • frei ab 01.04.2026
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Immowelt logo

Mietkosten

Warmmiete
1.642 €
Nettomiete
1.260 €
Nebenkosten
352 €
Heizkosten
140 €
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. + Garage/Stpl.
Kaution
3870 €

Lage

address-icon
WestenviertelRegensburg (93049)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Gewerberäume befinden sich im Stadtwesten, der gehobensten Wohngegend von Regensburg. Die Altstadt ist zu Fuß, per Rad oder mit regelmäßig verkehrenden Bussen in kürzester Zeit erreichbar. Sie sind in wenigen Minuten zu Fuß im Stadtpark, Dörnbergpark oder Herzogspark. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind in nächster Umgebung.

Weitere Informationen

Besonderheiten - eigener Eingang
- Raumhöhe 2,93 m
- Toilette
- Fenster ca. 10 Jahre alt
- Lagerräume
- Heizung Luft-Wärme-Pumpe (Bj 2020), Energiebedarf 39,8 kWh (A) Sonstige Angaben Bei Anmietung des Objekts verpflichtet sich der Mieter an Immobilen Lang eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. nach vertragsunterzeichnung zu leisten.
Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Freiherr-vom-Stein-Strasse 1, 93049 Regensburg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas Lang
Herr Thomas LangDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2nvld57
Referenznummer: AP3355
Thomas W. Lang Diplom Immobilienwirt D.I.A/Bankkaufmann
title
Thomas W. Lang Diplom Immobilienwirt D.I.A/Bankkaufmann
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?