3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche - attraktive Investmentchance
3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche - attraktive Investmentchance
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine solide Ausstattung - ideal sowohl für Eigennutzer mit Weitblick als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Große, zweifach verglaste Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und ein ruhiges Wohnambiente. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, der pflegeleicht ist und eine zeitlose Optik bietet. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, wobei die Kaltmiete monatlich 750 EUR beträgt. Dies entspricht auf das Jahr gerechnet einer Mieteinnahme von 9.000 EUR. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 390 EUR und setzt sich wie folgt zusammen:
Umlegbare Kosten: 316 EUR
Nicht umlegbare Kosten sind unterteilt in: Sonstige Kosten 39,- EUR Instandhaltungsrücklagen 35,- EUR
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0163/2167236) weitere Auskünfte!
Vielen Dank und beste Grüße Joel Redberg
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1957
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
2.626,64 €/m²
Hausgeld
440 €440 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% USt. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
229.047 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
19.047 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenzenn (90579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Langenzenn! Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie uneingeschränkte Mobilität und Komfort. Die hervorragende Anbindung an den Bahnhof Langenzenn, der nur 2 Minuten Fahrzeit entfernt liegt, eröffnet Ihnen nahtlose Reisemöglichkeiten in alle Richtungen.
Langenzenn selbst bietet eine charmante Mischung aus historischem Flair und modernem Leben. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen:
- Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten mit lokalen Geschäften und Supermärkten - Eine Vielzahl von Restaurants und Cafés für jeden Geschmack - Hervorragende Schulen und Kindergärten für Familien - Grünflächen und Parks für Entspannung und Freizeitaktivitäten - Kulturelle Veranstaltungen und Gemeinschaftsaktivitäten
Dieser Standort vereint Bequemlichkeit, Komfort und eine lebendige Gemeinschaft, perfekt für jeden, der sowohl Ruhe als auch urbane Vorteile sucht.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 28.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.1, Distanz zum Bus: 0.01
