Mehrfamilienhaus zum Kauf 700.000 € 12 Zimmer 308,1 m² 552 m² Grundstück Lützschena-Stahmeln Leipzig 04159

Mehrfamilienhaus zum Kauf
700000 €
2.272 €/m²
12 Zimmer • 308,1 m² • 552 m² Grundstück

Secret Sale - Kleines Mehrfamilienhaus in Idyllischer Lage

Dieses im Alleinauftrag angebotene Mehrfamilienhaus ist in einem Top Zustand.

Im Haus befinden sich 2 Vollgeschosse, 1 Souterrain mit Terrasse und anteiliger Nutzung des Garten und 1 ausgebauter Spitzboden mit Balkon.

Eine Wohnung im Erdgeschoss hat einen Balkon und ebenfalls einen Zugang zum Garten mit anteiliger Nutzung. 2 weitere Wohnungen sind mit je zwei Balkonen ausgestattet. Je ein Balkon ist Richtung Süden und der andere Richtung Westen ausgerichtet.

Baujahr des Hauses ist 1996. Der Garten wird von den Mietern genutzt und sehr schön instand gehalten.

Es gibt 4 Stellplätze neben und vor dem Haus.
Die Wohnfläche beträgt 308,10 m² und ist voll vermietet.
Das Haus ist teilweise unterkellert.

In dem Mehrfamilienhaus sind 5 Wohnungen.

Das Haus bringt aktuell eine Jahres Nettokaltmiete von 27756,00 € auf.

Merkmale

3 Geschosse
552 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis 1

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

700000 €

2.271,99 €/m²

Provision für Käufer

3% des Verkaufpreises zzgl. 19 % Mwst

Geschätzte Gesamtkosten

773.500 €1

Kaufpreis

700.000 €

Kaufnebenkosten

73.500 €

Notarkosten (1,5%)

10.500 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

38.500 €

Provision für Käufer (3%)

21.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lützschena-Stahmeln, Leipzig (04159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage ist ruhig, idyllisch und sehr schön am nordwestlichen Stadtrand Leipzigs.
Die Leipziger Aue ist unweit fußwärts zu erreichen und bietet umfangreiche Möglichkeiten für Erholung und Sport.

Lüzschena-Stahmeln umfasst die Gemarkungen Hänichen, Lützschena,
Quasnitz und Stahmeln (mit den alten Ortskernen und dem Industrie- und
Gewerbepark).

Die Landschaft von Lützschena-Stahmeln wird geprägt im Süden durch
die zwei Flüsse Weiße Elster und Luppe, die fast parallel das Gebiet von
Ost nach West durchziehen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich gern per Email unter info@immobilien-sw.de oder telefonisch unter der 0177 - 420 71 87. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt

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Über den Anbieter

SW Immobilien

Rodelandstr. 4, 04159 Leipzig

Partnerschaft

Frau Susanne WagnerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26FJHRXJD9GQ

Referenznummer: 03.26 MFH Lützschena