Diese Wohnung wird Sie begeistern. Genießen Sie die ruhige und naturnahe Lage.
Hier erleben Sie auf ca. 100 m² eine moderne Eigentumswohnung, die mit ihren drei Zimmern so gut wie keine Wünsche offen läßt.
Der Wohnbereich mit der offenen Küche, die Natursteinwand, die Holzbalkendecke und der Parkettboden im Wohnzimmer sowie der Marmorfußboden mit der farblich abgestimmten Küche erzeugen sofort ein Gefühl von Behaglichkeit und ein Hauch von Exklusivität in dieser Wohnung.
Dieser Eindruck setzt sich im großzügig gestalteten Badezimmer fort. Man hat hier bewußt auf eine Badewanne verzichtet, damit dem Raum die Großzügigkeit und Freiheit erhalten bleibt. Die farblich abgestimmten Boden- und Wandbeläge ergänzen das Bad zu einer Einheit.
Mit dem Schlafzimmer und dem Esszimmer ist hier der Platz vorhanden, den Sie sich wünschen.
Auf dem sehr großzügigen Balkon genießen Sie die Ruhe und können hier den Sorgen und der Hektik des Alltags entfliehen und sich erholen und neue Kraft tanken.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten und sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung näher vorzustellen.
Ansprechpartner für diese Immobilie ist Herr Bernd Kirmair, Martinstr. 12, 79848 Bonndorf, Tel.: 0171 - 5008 548, E-Mail: bernd.kirmair@lbs-sw.de
Merkmale
Dachgeschoss
Einbauküche
2 Stellplätze
Balkon
möbliert
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1979
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
1.590 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
175.806 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
16.806 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berau, Ühlingen-Birkendorf (79777)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ühlingen-Birkendorf liegt auf einer Hochfläche zwischen der Hochrheinebene und dem Südschwarzwald und bietet somit eine einzigartige Kombination aus Natur und Kultur. Ühlingen war schon immer der Hauptort des von tiefen Schluchten abgegrenzten Gebiets, während Birkendorf bereits in der Vorkriegszeit ein beliebter Ferienort war und im Jahre 1973 Bundessieger im Wettbewerb Unser Dorf soll schöner werden war.
Das Schwarzwalddorf Berau ist der drittgrößte Ortsteil der Gemeinde Ühlingen-Birkendorf. Auf der Höhe (663 m NN) zwischen den romantischen Tälern der Schwarza und der Mettma, im Süden abgegrenzt durch die Schlücht, liegt inmitten einer herrlichen und einzigartigen Schwarzwaldlandschaft der Ortsteil Berau.
Auf einer Gemarkungsfläche von 1.223 ha leben heute rd. 910 Einwohner. Der früher hauptsächlich durch die Landwirtschaft geprägte Ort hat sich inzwischen zu einem überaus attraktiven Wohnort entwickelt und kann viele wichtige Infrastruktureinrichtungen aufweisen. Daneben kommt aber auch dem Tourismus eine große Bedeutung zu.
Die dörfliche Gemeinschaft ist in Berau sehr stark ausgeprägt, was durch das intensive Vereinsleben immer wieder eindrucksvoll unter Beweis gestellt wird. Hervorzuheben ist hier das Erntedankfest, welches bereits seit knapp 50 Jahren von der Trachtenkapelle Berau durchgeführt wird. Aber auch die anderen Vereine sind überaus aktiv. So war z. B. der Narrenverein Wurzelsepp schon Ausrichter der Europa- und Weltmeisterschaften im Seifenkistenrennen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
