Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in begehrter Lage
Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in begehrter Lage von Friedrichshagen nahe Müggelsee -
genehmigungsfähiger Geschosswohnungsbau
Merkmale
frei ab sofort
1.207 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Strom, Telekommunikation, Wasser
Das Grundstück ist derzeit mit einem alten, voll unterkellerten Einfamilienhaus sowie Nebengebäuden bebaut. Der Bestand befindet sich in stark verwildertem Zustand und ist mit Baumaterialien belegt.
Der Altbestand wird üblicherweise als Abrissobjekt betrachtet, wodurch sich ein attraktives Neubau- bzw. Entwicklungsgrundstück ergibt. Nach vorliegenden Unterlagen ist eine gewerbliche Wohnbebauung möglich. Die Erteilung entsprechender Baugenehmigungen wird als realistisch eingeschätzt. Mögliche Bebauungskennwerte (Projektidee):
Hauptbaukörper ca. 220-230 m2 Grundfläche
2 Vollgeschosse + Dachgeschoss (kein Vollgeschoss)
ca. 6 Wohneinheiten
ca. 580 m2 Wohnfläche gesamt
Tiefgaragenstellplätze möglich
Damit eignet sich das Grundstück insbesondere für Bauträger, Projektentwickler oder Investoren im
Geschosswohnungsbau bzw. hochwertigen Eigentumswohnungsbau.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
1500000 €1.500.000 €
1.242,75 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 7,14% Provision inkl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
1.607.100 €1
Kaufpreis
1.500.000 €
Kaufnebenkosten
107.100 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
107.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichshagen, Berlin (12587)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Friedrichshagen im Bezirk TreptowKöpenick, nur wenige
Gehminuten vom Nordufer des Müggelsee entfernt.
Die Umgebung gilt als besonders familienfreundlich und zeichnet sich durch eine hochwertige, lockere Bebauung mit
Einfamilienhäusern, Villen sowie kleineren Wohnanlagen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und
Kitas befinden sich im nahegelegenen Ortskern Friedrichshagen.
ca. 2 km zum Ortszentrum Friedrichshagen und S-Bahnhof
ca. 20 km zum Alexanderplatz (City Ost)
ca. 25 km zum Kurfürstendamm (City West)
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen am Wasser mit guter Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und zählt zu den
gefragtesten Wohnlagen im Südosten Berlins.
Weitere Informationen
Sonstiges
Umfeldbebauung
Überwiegend Einfamilienhäuser, Villen, kleinere Wohnanlagen sowie vereinzelte gewerbliche Nutzungen - typisch für
eine gewachsene, hochwertige Wohnlage in Seenähe.
Nutzungsperspektive
Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen
hochwertige Mietwohnungen
kombinierte Wohn-/Anlageimmobilie
Besonderheiten
gefragte Mikrolage nahe Müggelsee
familienfreundliches Wohnumfeld
entwicklungsfähiges Grundstück mit Altbestand
genehmigungsfähiger Wohnungsbau laut Unterlagen
gute Anbindung an Berlin-City
Hinweise
Auf Anfrage können wir Ihnen gern ein Entwurfskonzept zur Verfügung stellen.
Das Objekt bieten wir aus einem Insolvenzverfahren an. Kauf erfolgt gegen Gebot. Die Zustimmung der Gläubiger und des Insolvenzverwalters sind notwendig.
Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.
