Großes Mehrgenerationenhaus mit ca 390 m² Wohnfläche, Einliegerwohnung und großzügigem Garten
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor. Dieses großzügige Einfamilienhaus, das um 1900 erbaut und 1980 erweitert wurde, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause für die ganze Familie zu schaffen. Mit einer Wohnfläche von etwa 390 m², verteilt auf zwei Etagen, und einer zusätzlichen Einliegerwohnung, ist es ideal für große Familien, die viel Platz benötigen. Insgesamt stehen Ihnen 14 Zimmer zur Verfügung, von denen 8 als Schlafzimmer genutzt werden können. Die meisten Schlafzimmer sind mit einem eigenen Waschbecken ausgestattet, was den Komfort weiter erhöht. Das Anwesen befindet sich auf einem idyllischen Gartengrundstück von ca. 750 m² und verfügt über drei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.
Nutzungsmöglichkeiten Dieses Mehrgenerationenhaus bietet nicht nur viel Platz für große Familien, sondern auch Potenzial für alternative Nutzungen. Mit einigen Umbauten könnte es sich beispielsweise hervorragend als Objekt für die Zimmervermietung eignen.
Geräumiger Eingangsbereich Großes Wohnzimmer Separate Küche mit Essbereich Drei Schlafzimmer, teilweise mit eigenem Waschbecken Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne Zugang zur Einliegerwohnung mit eigenem Eingang Obergeschoss:
Offener Wohn- und Essbereich, gestaltet in der Art eines Penthouses Großzügiger Balkon mit einem wunderschönen Ausblick Fünf weitere Schlafzimmer, ebenfalls teilweise mit eigenem Waschbecken Zwei zusätzliche Badezimmer Der Dachboden ist bereits teilweise ausgebaut und bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Einliegerwohnung:
Separater Eingang Eigenes Badezimmer Küche und Wohnzimmer
Grundstück und Außenbereich Das ca. 750 m² große Gartengrundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen, während die Kinder im Garten spielen. Die drei Garagen bieten ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge und zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Heizung: Aktuell wird noch mit Nachtspeicheröfen geheizt.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
638,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenbergen, Marienmünster (37696)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Marienmünster, einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend. Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne Landschaft und eine angenehme Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie schnell und bequem die umliegenden Städte erreichen
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Martin Mijalkovic Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Kohlenstraße 120, 34121 Kassel Tel.: +49 171 6928151 Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen
