3D Erlebnis als Link
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 131m² Wohnfläche bietet die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und Familienfreundlichkeit. Ideal für Familien mit Kindern, überzeugt das Haus durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine helle, offene Atmosphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche – der perfekte Ort für gemeinsames Leben und Genießen. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten schafft ein wunderbares Gefühl von Freiheit und Weite. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen einladenden Flur mit Zugang zur Treppe ins Obergeschoss.
Oben angekommen, finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Rückzugsorte für jedes Familienmitglied bieten. Ein großzügiges Familienbad mit viel Platz sowie ein zusätzliches kleines Büro runden das Raumangebot perfekt ab – ideal für Homeoffice oder als ruhiger Arbeitsbereich.
Dieses Haus ist ein echter Ort zum Ankommen, WohlfĂĽhlen und Wachsen. Lassen Sie sich begeistern!
Merkmale
frei ab 01.01.2027
1.050 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff
Dieses Haus überzeugt nicht nur durch sein Raumkonzept, sondern auch durch eine umfangreiche und hochwertige Ausstattung – perfekt abgestimmt auf modernes Familienleben und nachhaltiges Bauen:
Architektenleistung inklusive – individuelle Planung nach Ihren Wünschen
KfW-Effizienzhaus 55 als Standard – nachhaltig und energiesparend
Optional: KfW-Effizienzhaus 40 mit Fördermöglichkeiten
Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen – für Wohlfühlklima zu jeder Jahreszeit
Fensteranlagen – Markenqualität von Weru:
Dreifach verglaste Fenster (Weru Calido)
Elektrische Rollläden an allen Fenstern für Komfort und Sicherheit
Aluminium-Rollladenbehänge – Farbwahl nach Weru-Palette
Außenfarben der Fenster individuell wählbar
Naturstein-Fensterbänke innen & außen für edles Design
Massivholz-Haustür mit Seitenteil – stilvoll & einbruchsicher
Baukörper & Komfort:
Massive Betontreppe – langlebig und stabil
Zusätzliche Betondecke im OG – verbessert Raumklima & Statik
GroĂźzĂĽgige Bodeneinschubtreppe (140Ă—70cm) fĂĽr bequemen Dachzugang
Pfetten-Dachkonstruktion mit groĂźem Stauraum
Dach mit Kastenschalung – für eine stilvolle Optik
Radonsichere Abdichtung im EG – gesundes Wohnen inklusive
Sockel mit Buntsteinputz – langlebig und pflegeleicht
Bodengleiche Dusche mit Ablaufrinne – barrierearm und modern
Und vieles mehr – durchdacht bis ins Detail, wertbeständig in der Ausführung, bereit für Ihr Familienleben von heute und morgen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
327500 €327.500 €
2.500 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
363.756 €1
Kaufpreis
327.500 €
Kaufnebenkosten
36.256 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.913 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
18.013 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.692 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.638 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Borna-Heinersdorf, Chemnitz (09114)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus ist auf einem realen BaugrundstĂĽck geplant oder auf einem GrundstĂĽck in einer Planungsphase. Das GrundstĂĽck erwerben Sie direkt vom EigentĂĽmer.
Bitte beachten Sie, Grundstücksdaten können wir ohne ein persönliches Gespräch aus rechtlichen Gründen nicht weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres TraumgrundstĂĽckes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
