Doppelhaushälfte zum Kauf 275.000 € 4 Zimmer 96,5 m² 291 m² Grundstück frei ab 01.09.2026 Avenwedde Gütersloh 33335

Doppelhaushälfte zum Kauf
275000 €
2.824 €/m²
4 Zimmer • 96,5 m² • 291 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026

Schöne DHH mit Garten|Terrasse|Carport|gute Lage |Avenwedde

Unsere Doppelhaushälfte in Gütersloh-Avenwedde bietet eine Wohnfläche von 96,5m² verteilt auf 4 Zimmer und auf einem Grundstück von 291m².

Ideal für Familien da eigener Garten und Terrasse. Die Immobilie verfügt über vier Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einen outside Abstellraum.

Merkmale

frei ab 01.09.2026
vermietet
291 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Kein Keller
Gäste-WC
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1987
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

2.823,83 €/m²

Hausgeld

110 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

308.192 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

33.192 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

17.875 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.817 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Avenwedde, Gütersloh (33335)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zusammenfassend bietet unsere Doppelhaushälfte in Gütersloh-Avenwedde eine ideale Lage für Familien, die eine attraktive Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten suchen.

Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend.

Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe reichlich vorhanden. Bildungseinrichtungen umfassen eine Grundschule (fußläufig erreichbar) und eine weiterführende Schule in der Nähe.

Für die jüngsten Familienmitglieder gibt es zwei Kindergärten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind.

Für die medizinische Versorgung sorgen eine Arztpraxis und eine Allgemeinmedizin in der Nähe, ergänzt durch eine Apotheke (wenige Gehminuten entfernt).

Weitere Informationen

Sonstiges Ausbaureserve: Dachgeschoss kann nach Bedarf noch ausgebaut werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert, Laufzeit Erbpacht: 59 Jahre, nur Nichtraucher

Weitere Services

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWestMaklerbüro

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Michael MarthDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nvms5f

Referenznummer: 140332NW

LBS Immobilien GmbH NordWest

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Doppelhaushälfte zum Kauf275000 €275.000 €2.824 €/m²4 Zimmer • 96,5 m² • 291 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026Avenwedde, Gütersloh (33335)AnrufenKontaktieren