Gepflegte Gaststätte inkl. Mietwohnung in angenehmer Lage
Bei diesem attraktiven Objekt in Kützberg handelt es sich um ein äußerst gepflegtes Vereinsheim mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial zur individuellen Entfaltung. Die Immobilie vereint eine großzügige Gaststätte mit einer dazugehörigen Wohnung und bietet somit ideale Voraussetzungen für Betreiber, die Wohnen und Arbeiten komfortabel an einem Standort miteinander verbinden möchten.
Die Gaststätte präsentiert sich geräumig, hell und einladend. Sie bietet ausreichend Platz für Gäste, Vereinsveranstaltungen, Familienfeiern oder saisonale Events. Durch die angenehme Raumaufteilung entsteht eine freundliche Atmosphäre, in der sich Besucher sofort willkommen fühlen. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten.
Ein besonderer Vorteil: Die vorhandenen Geräte und Ausstattungsgegenstände der Gaststätte können bei Bedarf dem zukünftigen Mieter zur Verfügung gestellt werden. Dies ermöglicht einen unkomplizierten und schnellen Start ohne hohe Anfangsinvestitionen - ideale Voraussetzungen, um eigene gastronomische Ideen zeitnah umzusetzen.
Zur Immobilie gehört außerdem eine integrierte Wohnung mit einer Größe von ca. 109 m² (in den Nebenflächen ausgewiesen). Diese bietet zusätzlichen Komfort sowie kurze Wege zwischen Wohnen und Arbeiten. Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung durch den Betreiber und bietet ausreichend Platz für ein angenehmes Wohnumfeld.
Insgesamt verfügt das Objekt über drei Bäder, wovon sich eines innerhalb der Mietwohnung befindet. Dadurch ist eine klare Trennung zwischen dem gastronomischen Bereich und dem privaten Wohnbereich gegeben.
Insgesamt handelt es sich um ein äußerst interessantes und einladendes Objekt mit viel Charme und Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage von Kützberg - eine hervorragende Gelegenheit für motivierte Betreiber, die eine gepflegte Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
20 Stellplätze: 20 Außen-Stellplätze
Terrasse
Fernblick
2 Sitzplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Kaltmiete
1.804 €
Provision für Mieter
2,38 Monatsmieten
Kaution
2000 €2.000 €
Weitere Preisinformationen
20 Stellplätze
Lage
Kützberg, Poppenhausen , Unterfr (97490)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Vereinsheim befindet sich in Kützberg, einem charmanten und naturnah gelegenen Ortsteil mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Feldern und einer ruhigen, gewachsenen Struktur, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Erholung und guter Erreichbarkeit. Direkt in der Natur gelegen, ist das Objekt ein beliebter Anlaufpunkt für Spaziergänger, Radfahrer und Ausflügler. In unmittelbarer Nähe verlaufen gut ausgebaute Fahrrad- und Spazierwege, wodurch sich die Gaststätte hervorragend als Zwischenstopp oder Ziel für Touren anbietet. Gerade in den wärmeren Monaten bietet sich hier großes Potenzial für Laufkundschaft durch Freizeit- und Ausflugsverkehr.
Trotz der naturnahen und ruhigen Umgebung ist das Vereinsheim bequem mit dem Auto erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Gäste aus Kützberg sowie aus den umliegenden Ortschaften das Objekt unkompliziert erreichen können. Auch für Veranstaltungen oder Vereinsaktivitäten ist die Lage daher besonders attraktiv.
Die harmonische Verbindung aus idyllischer Natur, ruhigem Umfeld und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einer hervorragenden Grundlage für ein erfolgreiches gastronomisches Konzept.
