Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz am Willy-Brandt-Platz in Mainz
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage ca. aus dem Jahr 2001 und bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit attraktiver Lage. Die Wohnung wird über einen kleinen Flur betreten, von dem aus sich der Zugang zum großzügigen Wohnzimmer öffnet. Dieses bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen direkten Blick auf den Willy-Brandt-Platz. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die separate Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Über einen weiteren, kurzen Flur gelangt man vom Wohnzimmer aus sowohl in das Badezimmer mit Badewanne als auch in das geräumige Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus besteht Zugang zu einer kleinen Terrasse, die ruhig zum Innenhof bzw. Gartenbereich ausgerichtet ist und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein Kellerabteil und ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage, beide über Aufzug erreichbar, runden das Angebot ab. Der Zustand der Wohnung ist modernisierungsbedürftig, bietet jedoch die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Fazit:Eine attraktive Innenstadtwohnung mit praktischer Raumaufteilung, Terrasse, Tiefgaragenstellplatz und hervorragender Lage - perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit Gestaltungsspielraum suchen.
Merkmale
Einbauküche
Personenaufzug
Stellplatz
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
4.293,10 €/m²
Hausgeld
297.12 €297,12 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gonsenheim, Mainz (55122)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktive Innenstadtlage Die Wohnung am Willi-Brandt-Platz überzeugt durch ihre zentrale Lage im Herzen von Mainz und bietet ideale Voraussetzungen für ältere Menschen sowie Studierende. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter fußläufiger Umgebung. Auch Ärzte und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar und sorgen für ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit im Alltag. Der nahegelegene Rhein sowie Grünanlagen und Promenaden laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein - ein Pluspunkt für alle Altersgruppen. Der Willi-Brandt-Platz ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt mit optimaler Anbindung an Bus und Straßenbahn. Der Mainzer Hauptbahnhof sowie die Johannes-Gutenberg-Universität sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A 60 und A 63 sorgen für eine schnelle Verbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Fazit: Eine erstklassige Innenstadtlage mit kurzen Wegen, hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität - ideal für alle, die urbanes Wohnen schätzen.
