Diese charmante Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes und bietet eine ansprechende Wohnatmosphäre. Das Baujahr des Objekts datiert aus dem Jahr 1995, was auf eine solide und zeitgemäße Bausubstanz schließen lässt. Mit einer Wohnfläche von 57 Quadratmetern und einer Gesamtzimmeranzahl von zwei Räumen, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, präsentiert sich die Immobilie als funktional und gut geschnitten. Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Terrasse dar, die eine willkommene Erweiterung des Wohnraums im Freien bietet.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
4. Geschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem Fenster. Zusätzlich ist ein separater Balkon vorhanden, der zum Verweilen einlädt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Fensterelemente sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung der Räume.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
824 €
Kaltmiete
10,51 €/m²
599 €
Nebenkosten
145 €
Heizkosten
80 €
Kaution
1.797,00€
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 599,00 EUR
Lage
Hannoversche Straße 23, Sieglar, Troisdorf (53844)
Die Immobilie befindet sich in Troisdorf, einer Stadt mit guter Anbindung im Rheinland. Die überregionale Erreichbarkeit ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern wie der Autobahn A59 und der Bundesstraße B8 gewährleistet. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien und Bahnhöfe in der Nähe sorgen für eine komfortable Mobilität innerhalb der Stadt und zu umliegenden Metropolen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss: Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen. Die ggf. in den Grundrissgrafiken dargestellten Ausstattungen/Einrichtungen und Möbel sind beispielhaft und nicht Bestandteil der Mietsache. Die Zwischenvermietung sowie Mietpreisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2026