***Waldkraiburg: Schönes, voll vermietetes Wohn-/ und Geschäftshaus in einer TOP Lage***
Das großzügige Wohn-/Geschäftshaus aus dem Jahr 1959 ist in insgesamt fünf Wohnungen und einer Gewerbeeinheit aufgeteilt. Mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 490 m² und einer Grundstücksgröße von 430 m² bietet die Immobilie große Chancen für ein optimales Investment.
Das Objekt wurde laufend saniert und entspricht somit dem Stand der Technik. Folgende Maßnahmen wurden in den letzten 12 Jahren durchgeführt. Fenster, Elektrik und Einbauküchen wurden in den Wohnungen erneuert. Sanitäranlagen inkl. Heizungen wurden auch laufend modernisiert.
Merkmale
Bezug: keine angabe
430 m² Grundstück
* Helle Räume, kombiniert mit modernen Bädern * Einbauküchen * großes Ladenlokal mit schöner Terrasse * Stellplätze direkt am Objekt * vollunterkellert * doppelverglaste Kunststofffenster
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1959
Preisdetails
Kaufpreis
1080000 €1.080.000 €
4.268,77 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.177.956 €1
Kaufpreis
1.080.000 €
Kaufnebenkosten
97.956 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.200 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
37.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
38.556 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldkraiburg, Mühldorf_am_Inn_Kreis (84478)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
** Den Autobahnzubringer A94 (München-Passau) erreichen Sie in ca. 10 Minuten (6 km) bequem mit dem Auto. Durch die Fertigstellung der Autobahn erreichen Sie den Ortseingang München in ca. 40 Minuten. Perfekt für Berufspendler**
* sehr zentrale Lage ( 5 Minuten zu Fuß bis zur Stadtmitte) * Mit der Bahn von Ampfing (ca. 10 Minuten mit dem Auto) gelangen Sie nach München oder Salzburg. *Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich im Umkreis von ca. 2 km.
Waldkraiburg ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Mit etwa 24.500 Einwohnern ist Waldkraiburg nach Rosenheim die zweitgrößte Stadt in der Planungsregion Südostoberbayern und eine von 13 sogenannten leistungsfähigen kreisangehörigen Gemeinden in Bayern. Waldkraiburg gehört zur Tourismusregion Inn-Salzach. Waldkraiburg liegt ca. 10 km südwestlich der Kreisstadt Mühldorf a. Inn.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne beraten wir Sie und stellen Ihnen dieses Objekt vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Weitere Hinweise: Der beigefügte Grundriss ist nicht Maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die etwa auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.
Besichtigungen werden nach Terminvereinbarung durchgeführt. Im Interesse des Verkäufers bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.
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Unser Service: Für weitere Informationen sowie für eine unkomplizierte Abwicklung der Baufinanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Angabenvorbehalt: Die vorstehenden Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Bayern
