Projektgrundstück mit Perspektive - Bauland in zentraler Lage von Mönsheim
*** PREIS VHB ***
Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück mit ca. 1.320 m² Fläche in der beliebten Gemeinde Mönsheim. Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Investoren und Bauträger, die das Potenzial eines etablierten und nachgefragten Wohnstandorts nutzen möchten.
Die ehemals auf dem Grundstück befindlichen Altgebäude wurden bereits vollständig zurückgebaut, sodass einer zeitnahen Neubebauung nichts im Wege steht. Das Grundstück ist gemäß rechtskräftigem Bebauungsplan bebaubar und bietet damit eine solide planungsrechtliche Grundlage.
Ein besonderes Highlight: Für das Grundstück liegt bereits eine erteilte Baugenehmigung im vereinfachten Verfahren vor. Genehmigt wurde der Bau von zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils drei Wohneinheiten. Auch wenn dieses Projekt bislang nicht realisiert wurde, kann die Genehmigung inklusive aller relevanten Unterlagen bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden - eine ideale Basis für eine schnelle und sichere Projektentwicklung.
Die Lage überzeugt durch ihre gute Anbindung sowie die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten und renommierten Arbeitgebern in der Region. Mönsheim steht für eine hohe Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht - ein entscheidender Faktor für nachhaltige Vermiet- oder Verkaufserfolge.
Ein zusätzlicher Pluspunkt, der langfristige Planungssicherheit schafft: Entlang der angrenzenden Verkehrsfläche besteht ein Anbauverbot gemäß § 22 Abs. 1 StrG. Dieses sorgt für dauerhaft gesicherte Abstandsflächen, schützt die Umgebung vor unerwünschter Verdichtung und trägt zu einem offenen, luftigen Wohnumfeld bei - ein nicht zu unterschätzender Vorteil für zukünftige Bewohner und Investoren gleichermaßen.
Das Grundstück eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein modernes, marktgerechtes Wohnkonzept zu realisieren, das verschiedene Zielgruppen anspricht und langfristig Wertstabilität verspricht.
Gerne laden wir Sie ein, sich vor Ort ein eigenes Bild von den Qualitäten dieses Grundstücks zu machen. Für eine Besichtigung sowie weiterführende Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und begleiten Sie kompetent bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück persönlich präsentieren zu dürfen und stehen für Rückfragen jederzeit gerne bereit.
Merkmale
1.320 m² Grundstück
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
378,03 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
522.752 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
23.752 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
23.752 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mönsheim (71297)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mönsheim ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Enzkreis in Baden-Württemberg, eingebettet in eine malerische Hügellandschaft. Die ruhige und naturnahe Lage zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet eine ideale Umgebung für Familien sowie für Ruhesuchende.
Die Gemeinde liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Stuttgart und ist durch eine gute Verkehrsanbindung optimal erreichbar. Die nahegelegene Bundesstraße B10 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Städten Pforzheim und Stuttgart. Zudem sind die Autobahn A8 und die A81 in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern zugutekommt.
In Mönsheim und der umliegenden Region sind zahlreiche attraktive Arbeitgeber ansässig, die vielfältige berufliche Perspektiven bieten. Insbesondere im Bereich Maschinenbau, Elektrotechnik und Dienstleistungen finden sich namhafte Unternehmen, die Arbeitsplätze mit einer hohen Wertschöpfung bieten. Diese wirtschaftliche Basis fördert nicht nur die lokale Beschäftigung, sondern trägt auch zur Stabilität und Entwicklung der Gemeinde bei.
Mönsheim selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die örtlichen Einrichtungen sorgen für eine gute Grundversorgung. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die umliegende Natur zu erkunden. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem freundlichen und aktiven Gemeindeleben, das durch regelmäßige Veranstaltungen und Feste bereichert wird.
Mit seiner reizvollen Lage, den guten Verkehrsanbindungen, attraktiven Arbeitgebern und der hohen Lebensqualität ist Mönsheim ein erstklassiger Wohnort für alle, die das Landleben schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
