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69.500 €
8 Zimmer  •  120 m²  •  640 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
69500 €
579 €/m²
8 Zimmer  •  120 m²  •  640 m² Grundstück

Perfekt für den Handwerker! Zwei DHH in Fachwerkbauweise im teilweise sanierungsbedürftigen Zustand

Zum Verkauf stehen zwei Doppelhaushälften. Die eine Hälfte ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet. Diese umfasst ein Wohn und Essbereich, eine Küche, ein Bad, sowie 3 Schlafräume. Die andere Hälfte befindet sich noch im alten, sanierungsbedürftigen Zustand. Da beide Hälften miteinander durch eine Tür verbunden sind, eignet sich diese Immobilie bestens für zwei Generationen. Zur Immobilie gehört ein 640 m² großes Grundstück.

Das Team von Immoperlen steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung!

Merkmale

  • 640 m² Grundstück
  • Garten
  • Terrasse
  • Denkmalschutz-Afa
- Fachwerk
- Ölzentralheizung
- Beide DHH durch eine Tür miteinander verbunden
- Bad in einer Hälfte erneuert
- Terrasse erneuert
- Eingangstür Überdachung (2024)
- Fast alle Fenster neu

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1927
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
69500 €
579,17 €/m²
Provision für Käufer
3.57% (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
77.542 €1
Kaufpreis
69.500 €
Notarkosten (1,5%)
1.043 €
Grunderwerbsteuer (6%)
4.170 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.481 €
Grundbucheintrag (0,5%)
348 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
RhödaBreuna / Rhöda (34479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Rhöda einem Ortsteil 2 Kilometer nordwestlich vom Hauptort Breuna entfernt. Breuna liegt am Nordwestrand des Naturparks Habichtswald, etwa 30 km von Kassel an der A44. Auch Volkmarsen, Wolfhagen und Calden sind nicht weit entfernt. Direkt im Ort Rhöda ist eine gute Busverbindung in die nächst größeren Ortschaften.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immoperlen.com nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.


HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen, von unseren Sachverständigen für Immobilienbewertung. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

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Über den Anbieter

Giesebrechtstraße 10, 10629 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Nicole LehmannDein Kontakt
Online-ID: 2nvnb5c
Referenznummer: NL2327
ImmoNetzwerk GmbH
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