Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und Potential in Schalkau!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Schalkau mit einer Wohnfläche von ca. 123 qm auf einem 758 qm großen Grundstück. Die Immobilie bietet ein großzügiges Raumangebot über mehrere Etagen und eignet sich ideal für eine kleine Familie.
Besonders hervorzuheben ist der große Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Rückzugsort, Spielfläche für Kinder oder zur individuellen Gartengestaltung. Ein eigener Stellplatz ist derzeit nicht vorhanden, kann jedoch ohne größeren Aufwand auf dem Grundstück realisiert werden.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer, dessen Fertigstellung noch aussteht. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eine zusätzliche Küche sowie ein kleines Badezimmer.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und beherbergt ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyraum nutzen lässt.
Das Dach des Hauses wurde bereits gedämmt. Die Fenster stammen überwiegend aus dem Jahr 1994, einzelne Fenster wurden 2007 erneuert. Die Elektrik sowie die Gasheizung wurden ebenfalls im Jahr 2004 modernisiert, was eine solide technische Basis darstellt.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Potenzial, großzügigem Platzangebot und guter Substanz, die durch individuelle Modernisierungsmaßnahmen weiter aufgewertet werden kann. Die ruhige Lage in Schalkau rundet dieses attraktive Angebot ab.
Merkmale
1.110 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Dusche
Garten
- Großer Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Fenster überwiegend 1994, einzelne 2007 erneuert - Elektrik 2007 modernisiert - Gasheizung 2004
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
98000 €98.000 €
796,75 €/m²
Provision für Käufer
4.950,00 € inkl. MwSt. 4.950,00 € inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
108.359 €1
Kaufpreis
98.000 €
Kaufnebenkosten
10.359 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schalkau (96528)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Schalkau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine gute Infrastruktur gewährleistet ist. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Grün und Ruhe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie unter www.die-immo-makler.de
Die IMMOmakler Dehler- Donath - Ihre Immobilienexperten vor Ort!
LIKE US ON FACEBOOK, für die nächste hundert Likes pflanzen wir jeweils einen Baum! Facebook: Die IMMOmakler Dehler und Donath
Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.
Weitere aktuelle Angebote - https://die-immo-makler.de/aktuelle-immobilien/
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2000
