Großzügiger Familientraum mit viel Platz und Lebensqualität in begehrter Wohnlage von Neuhausen!
In begehrter Wohnlage von Worms-Neuhausen erwartet Sie dieses sehr gepflegte Eckhaus, das mit einem großzügigen Raumangebot und einer durchdachten Aufteilung überzeugt. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele mit Platz für eine Garderobe. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit schöner Fensterfront, der für lichtdurchflutete Räumlichkeiten sorgt und direkten Zugang auf die überdachte Terrasse bietet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche samt Geräten ausgestattet und kann bei Bedarf zum Wohnbereich hin geöffnet werden, um ein noch großzügigeres Wohngefühl zu schaffen. Die überdachte Terrasse führt in den liebevoll angelegten Garten mit praktischem Gartenhäuschen. Durch die Ecklage wirkt das Grundstück besonders weitläufig und bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit Ankleidezimmer, das andere wird derzeit als Büro genutzt. Das Dachgeschoss begeistert mit zwei weiteren, deckenhoch ausgebauten Schlafzimmern mit sichtbaren Holzbalken, die dem Bereich einen besonderen Charme verleihen. Ergänzend befindet sich im Keller ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Schlafzimmer nutzbar, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Eine Garage mit davorliegendem Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
489000 €489.000 €
3.260 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
540.687 €1
Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
51.687 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.457 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuhausen, Worms (67549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Wormser Ortsteil Neuhausen. Das gewachsene Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet ideale Voraussetzungen für Familien sowie alle, die ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Versorger befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote sind gut angebunden und unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung sorgt für Flexibilität im Alltag. Darüber hinaus erreichen Sie die Autobahn A5 innerhalb weniger Autominuten, wodurch eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte gewährleistet ist. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 50 Autominuten erreichbar und macht die Lage auch für Berufspendler und Vielflieger besonders interessant.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
